下降25个基点！LPR迎来年内第三次调整，100万元房贷30年减少5.1万元

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2024-10-22 09:55:44 澎湃新闻

今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了2024年10月21日的贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较此前下降了0.25个百分点。这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。LPR下降有助于降低融资成本，支持信贷需求回升，进一步增强消费和投资增长动能。本次LPR下降后，居民房贷利息支出将明显减少。

此前10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，宣布从10月25日起对存量个人房贷利率进行批量调整。除北京、上海、深圳等地区的二套房贷款外，其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。

贷款市场报价利率即LPR，由中国人民银行于2019年8月底改革完善，并授权全国银行间同业拆借中心每月20日公布，银行可参考LPR进行贷款利率定价。LPR由20家代表性商业银行参考市场资金成本和供求关系，根据自身最优客户贷款利率报价，由全国银行间同业拆借中心计算并发布，分为1年期和5年期以上两个品种。LPR的调整直接影响贷款利率，降低LPR意味着贷款利率下降，房贷和企业贷款利率都会跟随LPR下调，这有助于刺激投资和消费，促进经济增长。

回顾今年LPR变化走势，2月20日，1年期LPR为3.45%，维持不变，5年期以上LPR为3.95%，下降25个基点；7月22日，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均下降10个基点。本月，1年期和5年期以上LPR分别为3.10%、3.60%，均下降25个基点。今年以来，1年期LPR下降了35个基点，5年期以上LPR下降了60个基点。以贷款100万元、等额本息30年计算，3.85%降到3.60%，利息总额节省约5.1万元，月供减少了约142元。

多家银行公告表示，将于10月25日批量调整存量房贷利率。本次存量房贷利率只调整加点部分，LPR调整仍要等到贷款重定价日。目前，多数存量房贷客户的重定价日为每年1月1日。以当前5年期以上LPR报价3.60%计算，明年1月1日，大部分存量房贷客户的贷款利率将降至3.30%。下降25个基点！LPR迎来年内第三次调整，100万元房贷30年减少5.1万元！

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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