1天狂卖300套房，楼市开始燃了购房热潮全国蔓延

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2024-10-05 11:12:00 凤凰网

国庆假期尚未落幕，房地产市场的回暖迹象已悄然蔓延，尤以一线城市为甚。广州作为先行者，取消购房限制，其日均房屋成交量在过去三天内飙升至平时的2.5倍，三日累积成交量相当于之前一周的总量，甚至在假期开始不久便突破了1200套大关，与去年同期的1300多套新房销售量几乎持平。售楼中心人潮涌动，开发商捷报频传，如越秀地产、中海、招商蛇口等在10月1日均有显著成交记录，部分高端项目如保利招商的某楼盘及保利天瑞，更是实现了高额成交，分别达到39组和25套，涉及金额高达数亿元。

深圳的楼市同样显现反弹势头，部分项目单日销售数十套，安居型商品房项目短时间内售罄，二手市场亦呈现回暖，周成交量环比增长超过20%。北京市场同样经历了政策放宽后的交易激增，二手住宅单日成交破千套，创下年度新高，开发商纷纷报喜，业绩亮眼。

除了一线城市，南京、成都、东莞、佛山等核心城市的新房与二手房市场亦同步复苏，成交量显著上升，打破近年来的记录。这波超出预期的政策调整，在多个城市激起了市场涟漪，预示着政策放宽对于提振楼市的积极作用。

我国房地产市场历来对政策敏感，当前的鼓励性政策无疑为市场注入了强心剂，尤其是在一线城市，年底市场企稳回升的可能性大增。头部城市因供需紧张，限购放宽后吸引国内外资本加速流入，预示着购房窗口期的到来。市场观察人士指出，当前或为入手一线城市及核心区域房产的良机，因市场全面回暖时选择将更有限。

此外，全球环境的双重变局——全球大通胀趋势与局部地区紧张局势升级，进一步推升了避险情绪与资本流动。美联储降息引发的全球降息潮，叠加战争风险导致的经济不确定性，共同推高了全球通胀预期。在此背景下，中国因经济刺激政策与稳定的环境，吸引了包括中东资本在内的海外投资，资本市场对中国资产的看涨情绪升温。对于普通投资者而言，面对可能加剧的通胀压力，合理配置核心资产成为当务之急，特别是在政策刺激初期，把握资产价格尚处低位的机会尤为重要。

当前楼市触底反弹的迹象明显，配合全球及国内经济环境的变化，市场参与者需及时调整策略，为即将到来的经济周期变化做好准备。

(责任编辑：张小花 TT1000)

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