近期,中国房贷市场迎来重大调整,旨在减轻房贷借款人的经济负担并促进房地产市场的健康发展。中国人民银行宣布,符合条件的存量房贷客户将有机会重新约定贷款利率的加点幅度,平均降幅预计在0.5%左右,这一措施计划于2024年10月31日前由各商业银行批量实施。调整后,无论是首套还是二套房贷,利率都将趋向于全国新发放房贷的平均水平,不再严格区分首套与二套房。
此番调整的关键点包括:借款人可选择固定或浮动利率模式,浮动利率将挂钩最近一个月的贷款市场报价利率(LPR);存量房贷客户可与银行协商调整利率,确保利率能够反映市场变化;并且,从2024年11月1日起,取消了重定价周期至少为一年的限制,使得贷款利率能更快响应LPR的变动。
此外,为简化流程,鼓励银行通过线上渠道提供“一键式操作”,方便借款人办理相关事宜。而针对保障性住房,中国人民银行也优化了再贷款政策,提高金融机构获得再贷款的比例至100%,以支持国有企业合理价收购未售商品房转为保障房。
在首付比例方面,政策同样有所放宽,首套及二套房的最低首付比例分别调整为不低于15%和25%,旨在降低购房门槛,满足居民多样化的住房需求。上海作为一线城市,更是细化了限购政策的调整,包括缩短非本地户籍购房所需社保缴纳年限,提升持居住证且积分达标群体的购房权益,并在自贸区临港新片区实施差异化的购房政策,以促进职住平衡。
这些措施不仅直接惠及广大房贷借款人,减轻其利息负担,同时也为房地产市场注入新的活力,体现了政府因城施策、灵活调整的策略,以适应当前房地产市场的新常态。
9月29日,中国人民银行公布了一项重要决定,将引导现有房贷利率进行批量下调
2024-09-29 22:34:11首套、二套房存量房贷利率批量下调中国人民银行最新公告指出,为促进降低存量房贷利率,将完善商业性个人住房贷款利率定价机制。公告提议,各商业银行原则上需在2024年10月31日前,对符合条件的存量房贷实施批量调整
2024-09-29 22:10:00首套二套存量房贷利率批量下调9月29日,中国人民银行的负责人透露了一个重要消息:为了响应市场利率的变化,市场利率定价自律机制预计会发起倡议,鼓励各商业银行在2024年10月31日前,实施一次针对现有房贷利率的大规模调整
2024-09-29 22:28:08央行回应存量房贷利率将如何调降国务院新闻办公室2024年9月24日上午9时举行新闻发布会,中国人民银行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、中国证券监督管理委员会主席吴清介绍金融支持经济高质量发展有关情况。
2024-09-24 13:27:23二套房最低首付比例下调近期,存量房贷利率的调整话题再次成为公众关注的焦点。自2023年起,这一议题就频繁被讨论,部分分析人士预测,相关调整可能在短期内成为现实
2024-09-24 14:27:45存量房贷利率下调预计将惠及1.5亿人口