中国住宅要取消公摊了吗(2)
公摊制度源自香港，90年代引入内地，随预售制度一同成为行业惯例。面对民众不满，香港已于2013年废除了该制度。国际上，多数国家和地区采用套内面积销售，中国内地成为公摊制度的少数保留地。近年来，内地虽有探讨改革，但具体进展尚不明朗。
随着房地产市场转向供大于求，行业规则面临前所未有的变革，包括预售制度的调整。住建部态度的微妙变化及开发商库存压力，预示着更多利于购房者的变化将到来。取消公摊不仅能提升购房透明度，还能直接减轻新购房者的经济负担，而对于已购房群体，若能依据套内面积重新计算相关费用，也将带来一定实惠。随着市场自身动力作用，中国房地产两大长期问题——预售制与公摊面积，正迎来实质性的挑战与变革。
(责任编辑：卢其龙 CN070)
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