中国资产暴涨，该买房了吗？楼市迎多重利好刺激

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2024-09-26 09:57:55 腾讯网

中国资产暴涨，该买房了吗？

9月24日，一系列重量级的经济刺激政策公布：央行宣布降准降息，同时调整了存量房贷利率，并降低了二套房的首付比例。这一系列举措迅速激发了A股市场的活力，主要指数当日大幅上扬。尽管房地产市场的直接反馈不如股市迅速，但许多人内心已对此产生积极预期，仿佛看到了价值的显著提升。中国资产暴涨，该买房了吗？！

随后，中国资产整体迎来上涨浪潮，港股表现强劲，就连在美国上市的中概股也呈现出飞跃式增长态势。人民币对美元汇率回升至“6”区间，这一系列积极信号无疑对国内资产价格，包括房地产，构成了正面影响。这不禁让部分人群开始思考：房价是否会因此回升？现在是否是购房的好时机？

必须指出，这次的政策宽松对房地产市场无疑是一剂强心针，其力度不容小觑。然而，深入分析这些政策背后的意图，它们更多是出于提振整体经济的考虑，而非单一针对房地产市场。降准降息的政策不仅利好房地产业，也对股市乃至整个经济环境产生正面效应。

其中，降低存量房贷利率尤其引人注目，它虽与房地产紧密相关，但实际上旨在通过减轻现有房贷持有者的负担来促进消费，从而拉动经济增长。此政策对房地产市场的新需求增长贡献有限，但经济的整体向好终将惠及房地产业。

下调二套房首付比例直接利好房地产市场，能激励部分有改善或置换需求的购房者加速进入市场。然而，专家提示，购房意愿的关键在于市场预期，而非首付门槛的简单调整。

当前的政策措施可视为对前期市场刺激的延续，对市场稳定具有支撑作用。然而，若期望房地产市场成交量迅速攀升，甚或房价快速反弹，则面临较大挑战。当前楼市状况与以往大不相同，供需格局的深刻变化难以短期内彻底扭转。

对于是否应该此时购房，关键在于个人对市场的预期及实际购房需求的紧迫程度。若对一线城市房价持乐观态度且有迫切购房需求，当前的政策环境或许是一个不错的购房窗口。反之，若购房需求不迫切或预测房价将进一步调整，保持观察不失为明智之举。

房地产市场现状已发生根本性变化，当前政策的出台有助于缓解市场下行压力并促进市场稳定，但市场趋势的根本性反转仍需时日。未来房价即便回升，也可能呈现地域性和结构性特点，因此，选择合适的区域和城市变得尤为重要。中国资产暴涨，该买房了吗？！

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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