房贷利率下调给银行带来什么？专家解读(2)
市场预期存量房贷利率将进一步下调，颜湄之认为这是大势所趋，尽管具体时间和幅度未知。有消息称，本月内可能启动首次调降，涉及巨额房贷，部分房贷利率或立即减少50个基点。分析显示，存量房贷与新发放房贷的利率差距若能有效缩小，有望缓解提前还款趋势，同时减轻居民负担，促进消费。
值得注意的是，伴随存量房贷利率的可能下调，银行负债端的存款利率也可能随之调整，从而缓冲对银行净息差的直接影响。
尽管房贷收益率下滑，银行仍旧倾向于增加住房贷款的投放。房贷不良率虽有所上升，但在多数情况下仍低于银行整体不良率，维持其作为优质资产的地位。例如，工商银行和农业银行的个人住房贷款不良率均低于其全行不良率，这促使银行继续在房贷市场寻求增长，如建设银行和中国银行均表示将加强房贷投放力度，保持或提升市场份额。房贷利率下调给银行带来什么？专家解读！
(责任编辑：卢其龙 CN070)
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