央行降低存量房贷利率，预计平均降幅0.5%左右，潘功胜：会减少客户提前还款(2)
市场普遍预期，存量房贷利率进一步调降是大势所趋，甚至有消息称本月内可能启动首次调整，波及约35.3万亿元的房贷规模，部分房贷利率有望立减50个基点。据国盛证券分析师马婷婷估算，经过一系列调整后，存量房贷与新发放房贷之间的利差或将收窄，对银行净息差带来负面影响，具体影响程度则需视存款利率的调整情况而定。
值得注意的是，即便房贷收益率呈下滑趋势，银行仍倾向于增加住房贷款的投放。原因在于，个人住房贷款即便在不良率略有上升的情况下，依旧保持着相对较低的不良水平，被视为银行资产质量较高的体现。例如，工商银行、农业银行等多家国有银行的个人住房贷款不良率均低于其整体不良率，显示出银行对房贷业务的持续重视与投入。
(责任编辑：卢其龙 CN070)
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