买房交完8万定金后发现已被查封
王先生通过中介公司看中了海宁许村景润苑小区的一套房子,并在中介的热情推荐下迅速决定购买,支付了8万元定金。然而,付款后他才得知该房产已被法院查封,涉及多个抵押,总额接近40万元,面临拍卖风险。中介公司王店长随后保证能解决这一问题,但王先生感到被误导,认为中介从一开始就应告知房产的真实状况,使他在不知情的情况下承担了巨大风险。
经过一个多月的波折,房主解决了债务问题,房屋最终成功过户给王先生,尽管过程有惊无险,王先生仍对中介的专业性和诚信度持质疑态度,认为自己本可以利用房屋被查封的信息与卖方议价。因此,他向中介公司提出赔偿或公开此事的要求,以揭示真相。
中介王店长解释称,最初并未察觉房屋查封情况,直到签约时通过房主的浙里办应用进行查询才发现,并即时将此情况加入合同中,强调中介流程符合规范,已尽到告知义务。他还提到,因该事件公司已对相关业务员做出处理,并提出给予王先生一定补偿,但未得到其接受。
双方对于责任归属存在分歧,先前的协商未果,甚至报警处理,目前双方关系紧张,正考虑采取法律手段解决争议。
从这一事件中可以看出,作为中介,确保交易透明,全面披露房产信息是对客户的基本责任,任何疏忽或隐瞒都可能引发信任危机和后续纠纷。
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