上市银行的半年报显示,住房按揭贷款余额继续缩减,42家上市银行合计下降了3191亿元,六大国有银行就占了3119亿元的减少额。个人住房贷款的不良率则呈上升趋势,在公布数据的21家上市银行中,有19家银行的不良率有所上升,平均不良率提高了0.1个百分点。
面对这一情况,多家上市银行表态将加强住房按揭贷款的支持。例如,邮储银行正通过优化线上流程,如房贷远程受理和手机银行在线看房功能,以提升服务并满足居民的购房需求。重庆银行同样致力于住房贷款业务,通过落实最新房贷政策和简化贷款流程,支持市民的刚性和改善型住房需求。
另外,有报道称部分商业银行自2023年下半年起对以往的房贷进行了全面审查,特别是2018至2021年间发放的贷款。今年,处理房贷断供的情况变得更加灵活多样,包括为部分高利率房贷的首套房主调低利率,以减轻其财务压力。
民生证券在最近的报告中分析,市场正密切关注存量房贷利率可能的下调。该政策若实施,有望减轻居民的利息负担,减少“提前还款”行为,对消费产生正面影响,并逐步利好宏观经济。同时,这可能促使中长期债券更具吸引力,加剧“资产荒”现象。不过,报告也指出,考虑今年长端利率的新低及央行政策动态,存量房贷利率调整的实际效果和对银行息差、提前还款趋势的影响,仍需进一步观察和评估。
济南市民李传力面对着较高的房贷利率,感到压力颇大。他在2021年购房时,商业房贷利率为LPR+35BP,尽管之后利率几经调整降至4.2%,但仍高于当前济南新发房贷的3.45%约75个基点
2024-07-04 10:52:16存量房贷利率下调呼声渐起