马斯克抄底北京豪宅，所有人都高兴的假消息豪宅中介辟谣

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2024-09-06 15:44:04 第一财经

马斯克抄底北京豪宅，所有人都高兴的假消息

9月5日，有消息流传称埃隆·马斯克耗资1.5亿美元购入了北京霄云路8号的空中四合院。这座豪宅位于知名的“缦合·北京”项目内，由合生创展与Adrian Zecha合作开发，户型面积宽裕，从514.8平方米至1040平方米不等，主要为五室及以上配置，空中四合院的单价据说高达50万元/平方米。

针对这一传言，特斯拉迅速回应第一财经，明确表示这是“假消息”。与此同时，负责霄云路8号销售的中介人员也否认了马斯克购房的真实性，指出最近成交的空中四合院是一位河南富豪通过公司名义购得。另一位专注于高端豪宅销售的中介则补充说，真正的高端房产交易通常伴有保密协议，不会如此高调曝光，公司内部记录中也无相关交易信息。

霄云路8号作为北京顶级豪宅项目的代表，自2008年面市以来便以高昂价格著称，彼时预售价已达8万至12万元/平方米，远超当时北京四环区域住宅平均售价。项目初期由合生创展运营，后在新一代掌舵人朱桔榕的带领下，与安缦酒店创始人合作，以“缦合北京”之名重焕新生，继续其奢华住宅的市场定位。

目前，缦合北京的市场标价约为16.7万元/平方米，平层户型总价从7000万元起跳，空中四合院的报价更是超过4亿元。小区包含9栋楼，虽然部分楼栋名称各异，但实质上属于同一小区，物业管理上有所区分。对于空中四合院的看房要求严格，需验资5000万元以上，且每套房源价格根据买家情况单独协商，成交价依据付款方式和期限有所不同。

尽管马斯克购房传言不实，但豪宅市场似乎并未受整体房地产市场低迷的影响。据中介透露，今年霄云路8号已成交多套二手房，价格区间在4000万至6000万之间，加上新盘，成交量可观。反观合生创展的半年业绩报告，显示出销售额有所下滑，上半年总计88.50亿元，同比减少44.9%，平均售价亦下降24%。然而，在此背景下，北京及天津地区的项目如缦合北京、合生缦云依旧为其贡献了重要销售额。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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