楼市出现了一个关键转变 二手房主导市场新格局
楼市出现了一个关键转变
中国房地产市场正经历着需求结构和市场形势的重大转型，突出表现为二手房交易量比例的不断上升。今年，得益于“以价换量”等策略的推动，二手房市场的活跃程度超过了新房市场，促使二手房交易量占比持续增长。根据中指研究院的数据，截至7月底，25个代表城市的二手房成交量占比已达到64.1%，相比2023年的55.6%有显著提升。
这一趋势在8月份得以延续，中指数据显示，当月11个重点城市的二手住宅周均成交套数与去年同期相比增长了22.3%，而同期100个重点城市的新建商品住宅成交面积则呈现同比下降和环比下降的趋势。
58安居客研究院的研究总监韦谢分析认为，尽管整体购房需求量有所减少，但在需求结构上却出现了变化。多个城市的上半年销售数据显示，二手房销量超过新房，尤其是在新房销量大幅下滑的情况下，接近三分之二的城市二手房销量仍保持同比增长。
韦谢强调，房地产行业正处于一个关键的转型期，自2011年末以来，行业数据长期在低水平徘徊。在此背景下，二手房交易成为推动新房市场的重要力量。市场需求主体也从以城镇化和刚性需求为主的增量市场，转向以置换需求主导的存量市场。面对这一变化，开发商必须在资源、产品、价格等方面创新，形成竞争优势，以应对来自二手房市场的竞争压力。楼市出现了一个关键转变！
(责任编辑：卢其龙 CN070)
关闭
重庆涉代孕医院被罚4.5万元
重庆涉代孕医院被罚4.5万元2024-10-10 15:37:33
A股银行股上行主力资金净买入工行超10亿，零售股拉升 工商银行领涨
A股银行股上行主力资金净买入工行超10亿，零售股拉升2024-10-10 15:37:26
日乒晒夺冠自拍！5个女孩笑容灿烂，领奖台上谦让捧杯 团结精神闪耀亚锦赛
日乒晒夺冠自拍！5个女孩笑容灿烂，领奖台上谦让捧杯2024-10-10 15:37:08
专家：七支力量能制服以色列吗？多维度解析其应对策略
专家：七支力量能制服以色列吗2024-10-10 15:32:02
拜登退出“四方会晤”，泽连斯基“胜利计划”峰会生变？
拜登退出“四方会晤”，泽连斯基“胜利计划”峰会生变？2024-10-10 09:52:00
辛巴直播解封了
辛巴直播解封2024-10-10 15:36:26
朝鲜切断朝韩公路及铁路连接，韩军方首度回应
朝鲜切断朝韩公路及铁路连接，韩军方首度回应2024-10-10 09:41:14
把学习困难门诊当成救命稻草，医学干预能帮孩子逆袭吗？
成长晴话丨把学习困难门诊当成救命稻草，医学干预能帮孩子逆袭吗？2024-10-10 15:36:58
法防长：援乌“幻影2000”明年初交付
法防长：援乌“幻影2000”明年初交付2024-10-10 09:35:17
日乒晒夺冠自拍！5个女孩笑容灿烂，领奖台上谦让捧杯 团结精神闪耀亚锦赛
日乒晒夺冠自拍！5个女孩笑容灿烂，领奖台上谦让捧杯2024-10-10 15:37:08
美军工复合体如何在菲操弄对华认知？
美军工复合体如何在菲操弄对华认知？2024-10-10 09:54:46
辛巴直播解封 回归带货舞台在即
辛巴直播解封2024-10-10 15:32:52
英军情五处负责人称俄伊威胁日增，但中国“不一样”
英军情五处负责人称俄伊威胁日增，但中国“不一样”2024-10-10 09:41:42
亚锦赛男团半决赛，国乒男团2比1韩国晋级
国乒男团2比1韩国2024-10-10 15:33:07
郑钦文下轮对阵费尔南德斯，交锋记录郑钦文0-2落后
郑钦文VS费尔南德斯2024-10-10 15:35:31
以色列持续扩大攻势令多方忧虑，内塔尼亚胡放话：将像摧毁加沙一样摧毁黎巴嫩
以色列持续扩大攻势令多方忧虑，内塔尼亚胡放话：将像摧毁加沙一样摧毁黎巴嫩2024-10-10 09:46:23
泽连斯基透露俄乌冲突结束时间 秋季决战前的博弈与挑战
泽连斯基透露俄乌冲突结束时间2024-10-10 15:34:00
以总理提议将以军“铁剑”行动改名为“复兴战争”
以总理提议将以军“铁剑”行动改名为“复兴战争”2024-10-09 09:45:32
黎真主党警告以色列：若继续袭击黎巴嫩，将加强对以打击
黎真主党警告以色列：若继续袭击黎巴嫩，将加强对以打击2024-10-09 10:09:36
以防长称对伊朗的打击将会“致命、精确且出人意料”
以防长称对伊朗的打击将会“致命、精确且出人意料”2024-10-10 09:39:00
以色列已作出关键决定
以色列已作出关键决定2024-10-10 09:30:12
被爆与伊朗“秘密谈判”以达成地区停火协议，美方否认
被爆与伊朗“秘密谈判”以达成地区停火协议，美方否认2024-10-10 09:56:08
郑钦文VS费尔南德斯 第三次16强对决悬念重重
郑钦文VS费尔南德斯2024-10-10 15:33:10
A股银行股上行主力资金净买入工行超10亿，零售股拉升 工商银行领涨
A股银行股上行主力资金净买入工行超10亿，零售股拉升2024-10-10 15:37:26
重庆涉代孕医院被罚4.5万元
重庆涉代孕医院被罚4.5万元2024-10-10 15:37:33
美媒：内塔尼亚胡“最后一刻”否决以防长访美行程，再次表明“双方关系紧张”
美媒：内塔尼亚胡“最后一刻”否决以防长访美行程，再次表明“双方关系紧张”2024-10-09 09:59:26
国乒男团2比1韩国 林诗栋零封对手锁定胜局
国乒男团2比1韩国2024-10-10 15:32:11
伊朗外长敏感时刻访问沙特，将讨论地区问题并制止以色列“罪行”
伊朗外长敏感时刻访问沙特，将讨论地区问题并制止以色列“罪行”2024-10-09 10:11:17
奥拉迪波：我选梅尔顿搭档库里先发，强化后场攻防实力
奥拉迪波：我选梅尔顿搭档库里先发2024-10-10 15:36:00
中国海军“破浪”号风帆训练舰访问斯里兰卡，印媒破防了？
中国海军“破浪”号风帆训练舰访问斯里兰卡，印媒破防了？2024-10-10 09:47:09
王楚钦和不按规则判分的裁判交涉
王楚钦和裁判交涉2024-10-10 15:31:48
考上师范学校却被人冒名顶替了
考上师范学校却被人冒名顶替了2024-10-10 15:36:41
苏东：国足现在感觉输球是常态
苏东：国足现在感觉输球是常态2024-10-10 15:30:27
美媒：美官员透露，近几周拜登政府愈加不信任以方涉军事和外交计划言论
美媒：美官员透露，近几周拜登政府愈加不信任以方涉军事和外交计划言论2024-10-09 10:12:16
定了？美以领导人讨论对伊报复计划
定了？美以领导人讨论对伊报复计划2024-10-10 09:38:18
相关新闻
楼市新政对大城市有何影响 一线城市成稳定关键
2024-05-17 18:26:43楼市新政对大城市有何影响争夺摇摆州？哈里斯能源立场转变 摇摆州关键战升温
2024-09-03 09:34:35争夺摇摆州？哈里斯能源立场转变媒体：“炒房团”噱头拉不动楼市：刚需与品质成关键
近期，有消息指出，一个由50多人组成的购房团队在深圳、郴州等地启程，最终在长沙市购入27套房产，涉及交易总额达到7400万元。其中，大部分买家目的是投资，少数则计划自住
2024-08-27 08:35:50媒体：券商：一线楼市症结是有效需求不足 激活购买力成关键
2024-06-09 08:09:08券商：一线楼市症结是有效需求不足当前楼市以价换量后续走势如何 转型与需求成关键
房地产市场正处于调整期，对此，经济日报文章提醒我们需要对政策效应的逐步显现保持耐心。当前，"以价换量"成为了市场调整的一大特征。房地产市场的稳定复苏是一个渐进的过程，不可期望一朝一夕间完成
2024-06-19 12:45:11当前楼市以价换量后续走势如何三年暴跌75%，美国楼市一关键领先指标跌回疫情前 房地产持续遇冷
2024-07-01 20:41:46三年暴跌75%
