社区回应房东标记卫生问题拒退押金 租户拟起诉维权
社区回应房东标记卫生问题拒退押金
8月26日，深圳一名租户分享了其退租遭遇，称房东在退房检查时，以细致到近乎挑剔的方式指出了34处卫生及燃气灶老化等问题，并据此扣留了17600元押金。次日，据租户及当地社区确认，双方调解未果，租户决定采取法律手段应对。
该租户租住在深圳南山区海岸城周边一套约80平方米的住宅内，月租金8800元，首次租赁时缴纳了两个月租金作为押金。2023年8月租约到期后，因家庭原因续租，租金及押金保持不变。然而，在提出退租时，租户未料到房东会以如此严格的标准检查房屋状况。
租户声称，他们搬离前特地请人做了彻底清洁，并修理了部分家具。尽管如此，房东仍指出多处卫生问题及一个使用近十年、出现老化迹象的燃气灶，要求扣除1000元作为维修费。租户指出，燃气灶的老化属于正常使用范畴，并且在物业人员验证后确认不影响使用。
房东要求租户在搬离后由专业保洁进行清理，并表示不会无故扣留押金。然而，双方在具体问题上的分歧导致无法达成一致，最终报警并求助于街道办调解，但未获成功。房东坚持要求额外支付1500元清洁费及其他费用，导致17600元押金未能退还。
社区调解失败后，双方均表现强硬，租户决定通过法律途径解决争议。北京安剑律师事务所的周兆成律师表示，若房东的扣款缺乏合理依据或超出了合同范围，可能构成违约或侵权。他建议，租户在退租前应仔细审查合同，并在过程中保存证据，以便在必要时保护自身权益。社区回应房东标记卫生问题拒退押金！
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