杭州亚运村大批房源入市
近期,桂冠东方二区的一套175平方米住宅成为了市场焦点。这套房源最初由房东以每平方米5.3万元的急售价格挂出,总价约为945万元,并称价格仍有谈判空间。信息发布后迅速吸引了众多买家关注,据一位资深经纪人透露,在某天中午11点左右,平均每20分钟就有客户前来看房。市场反馈热烈,几个亚运村区域的中介预测该房源将很快售出。
令人意外的是,当晚便传来成交消息,最终成交价不仅未降反升至980万元,较最初的挂牌价高出35万元,成交单价达到约5.6万元/平方米。这套位于二区10号楼8楼的东边套H户型,拥有三室朝南的布局,客厅南向连接阳台,东侧配备大玻璃飘窗,视野开阔。
据透明售房网数据显示,房东购入时的价格约为840.79万元,买入单价约4.79万元/平方米,这意味着此次出售,房东账面盈利约139万元。
此外,桂冠东方自8月8日起开始办理产证后,成交速度令人瞩目。仅4天内,就有超过10套房源达成交易意向,涵盖不同面积段,成交单价分布在“5字头”,甚至出现了单价4.7万元/平方米的低区房源。中介小何指出,小区的成交活跃主要得益于其较高的性价比,尤其是能观赏江景的大户型虽意向挂牌价格较高,但不乏诚意卖家以较为合理的价格吸引买家。
值得注意的是,桂冠东方的房源上架情况也颇为激烈,尽管目前平台显示仅2套在售,但实际上已有超过300套房源等待审核上架,占总套数的11%以上,其中三房户型较为集中。这一现象反映了业主之间的价格竞争,为了提高竞争力,不少房东采取了低于市场平均水平的定价策略,以加速成交。然而,对于购房者而言,虽然可能遇到“捡漏”机会,但也需警惕价格的真实性,建议多方咨询验证信息。
杭州亚运村大批房源入市。
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