压垮打工人的不是裁员是房子(2)
2022年秋天，34岁的郑旦花费900万，在海淀中关村为孩子置办了一套学区房。今年以来，她听说，周边学区一般的房子，价格已下跌了两成。自家的房子跌了多少，她没有查，也认为没法查，“查到的多是挂盘价，现在，挂盘价已经代表不了什么。”但她心里有个估算，怎么也得跌了15%——135万。
郑旦和刘芸买房的日子，一前一后夹着北京房市的“小阳春”——在多位受访房产中介眼里，往前追溯，2017年3月北京房价到达历史高位后，经历2年多阴跌，直到2021年至2023年攀升到新的高点。
高位下滑的一年里，人们眼睁睁地看着房价以十万为单位地下跌。房产中介程龙介绍，在他负责的海淀某小区，2023年3月，一套92平方米的房子以830万元成交。今年夏天，同楼楼下的另一套房，以640万元成交。丰台区的跌幅更大，去年的一套老破小卖400万，今年成交价只有260万。
相似的情形不止发生在北京。
2019年，22岁的汪菁大学毕业，在武汉二环买了一套大平层新房，总价760万，贷款490万。也是为了结婚，“掏空两个家庭的现金。”2022年年底，她忽然听说，同小区、同户型的房子被挂出了500万出头的价格。自己的房子三年跌了200多万。可房价的颓势仍然没止住，今年春天，同小区的一栋别墅价格“腰斩”，从2000万跌到900万，至今没有成交。
黄金地段的房子也没能保全。2021年，范辛为24岁的女儿在江苏昆山以310万全款买下一套新房，房子紧邻阳澄湖高铁站，离彼时即将开通的昆山地铁S1号线也只有300米，处在标准的“上海半小时生活圈”。他以投资的眼光看待这套房，想着过几年房价上涨30%总没有问题。2022年下半年开始，房价持续下降。最近一次与中介沟通，他被告知，同小区、同户型房的成交价跌到了200万元——跌幅超过35%。
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