对于广州房价跌势,有观点认为已回调至2017至2018年水平,李宇嘉也确认了外围区域房价确实回归到那个时期,市中心区域虽未完全达到,但也普遍下降了20%-30%。他认为房价下跌受多重因素影响,包括过去快速涨价、市场炒作行为以及供应量大、购房群体支付能力减弱等。
对于未来房价走势,李宇嘉预测,尽管大幅度下跌可能不会持续,但由于有效支撑市场的中等收入群体不足,房价可能会保持缓慢下滑态势。广州能否通过政策调整和市场需求端的激励措施,有效去库存并提振市场预期,将是关键。
房价为何看起来没跌很多现在房价问题热度一直居高不下,这也反映出了大家对这一领域的关注度,受供求关系还有经济市场等多重因素的影响,我国的房价有了明显的回落。
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