中国人最想住的房子,如今白菜价也没人要
中国人长久以来对海景房怀揣着浪漫憧憬,视之为理想居所,正如诗人海子那句“面朝大海,春暖花开”,触动了许多人心底的居住梦想。房地产市场的昔日辉煌见证了海景房的兴起,它们矗立于海岸线,将推窗观海的愿景变为现实,成为中产阶级身份的象征。然而,随着时间流转,海景房的命运发生了戏剧性转折,从炙手可热变得无人问津。中国人最想住的房子,如今白菜价也没人要。
以广西北海为例,这个昔日的海景房热土,曾因年接待近四千万人次的游客量[1]而带动了海景房市场的繁荣,特别是2018年前后,北海的海景房价格达到了顶峰。然而,好景不长,至2024年5月,平均成交价大幅滑落近三成,降至每平方米4794.5元[2],业主们期待的资产增值梦碎。更令人沮丧的是,降价并未带来销量回升,北海的二手房与新房成交量均显著下滑,外地购房者的热情亦随之冷却。
山东威海乳山市的经历与北海相似,经历了一轮非理性的海景房开发与投资热潮后,市场泡沫破灭,留下大量低价却难以出手的房源,成为“空楼现象”的缩影。网络平台上,乳山的海景房以低廉价格频现,却仍面临销售困境。
海景房之所以曾令人心驰神往,很大程度上源于其与休闲度假生活方式的紧密关联,以及房地产作为长期增值资产的普遍认知。开发商巧妙利用这一心理,通过各种营销手段,如“低价旅游看房团”,吸引了众多追求诗与远方的购房者,尤其是内陆地区的老年人。然而,这些美好愿景背后,隐藏着潮湿、偏远、生活不便等现实问题,加之配套不足、交通不便,使得海景房居住体验往往不如预期。
最终,许多海景房业主发现自己陷入了一个两难境地:一方面,房产价值缩水,难以转手;另一方面,居住环境并不如想象中那般宜人,反而因潮湿、偏远等问题困扰日常生活。曾经的海景房梦,对一些人而言,变成了难以摆脱的负担。
中国人最想住的房子,如今白菜价也没人要。
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