当晚,蛋卷就联系了二房东协商退房事宜,她希望能拿到文字聊天记录作为维权的证据。
在蛋卷的软磨硬泡之下,二房东终于承认,这套房子3月底装修完,4月份就租给了她,空置期甚至不足一个月。
作为受害租客,蛋卷的维权诉求很简单:退租,赔偿押金与租金。但二房东直接回绝了她的诉求,什么都退不了。
蛋卷有备而来,拿出了在小红书和豆瓣上学到的经验,试图让房东退让。她先是列举《民法典》第731条,证明这份合同不成立;再提出要起诉房东,这样他的房源将无法出租,产生经济损失;并且,她还可以向相关部门举报房屋的管道改建以及消防问题;另外,检测甲醛的费用,最后也要由房东承担。
但社会给年轻的她上了一课。
二房东对她的“维权方法”丝毫不惧,回绝得头头是道:
“你要起诉就起诉好了。从起诉到调解,再到立案和执行,中间要经过很长时间,我有时间跟你耗,但是你上班打工,你没有时间。中间耽误的空置期,就算租出去,也查不到,不会有人承认的。”
而管道和消防的问题,二房东手下有施工队,可以在一两天之内都搞定。
蛋卷这才意识到什么叫“纸上得来终觉浅”,在现实生活中,法律和维权都是虚无的。明明是属于自己应得的赔偿拿不到,甚至连租金和押金都退不回来。就算报警,也只能被划分到民事纠纷的范围内。
维权是必要的,但中间的误工费、经济损失、时间损失——作为打工人,沉没成本是巨大的。反复衡量利弊后,蛋卷只能软硬兼施,选择向二房东“卖惨”:“我说自己刚毕业没多久,一个小姑娘遇到这种事情也很无助。”
磨到最后,二房东“良心发现”,终于松了口,答应蛋卷退还租金与押金,但条件是蛋卷要和他共同承担损失的中介费。
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