万达累计已转让10余座万达广场轻资产转型提速

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2024-06-04 22:25:25 东方财富网

万科在推进其“瘦身计划”并取得实质进展的同时，万达也在积极采取措施加快资金回笼，这包括了一系列的资产变动。近期，据天眼查资料更新，合肥万达广场商业发展有限公司经历了股权结构调整，原持有方大连万达商业管理集团股份有限公司退出，转而由苏州联商壹号商业管理有限公司全盘接手。类似的情况发生在5月24日，福州白湖亭万达广场商业管理有限公司的全资股东变更为福州和盛志辰投资有限公司，公司名亦随之更改为福州仓山开欣商业管理有限公司。

万达的一系列动作显示其已转让了超过10个分布于不同区域的万达广场项目，涉及广州、上海等重要城市，甚至包括位于万达集团总部所在地的北京万达广场。4月9日，北京万达广场实业有限公司的股权结构也发生了变化，万达商管退出，取而代之的是坤华（天津）股权投资合伙企业和坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司的加入。

万达向轻资产模式的转型是其长期战略的一部分，计划在2023年内开业的29座万达广场中，至少21座将采用轻资产运营模式。尽管部分项目易手，但万达品牌得以保留，万达商管将继续以品牌输出和管理服务的形式参与这些项目的运营。

为支撑这一轻资产战略，万达商管集团于2024年3月与多家国际知名投资机构签署了投资协议，太盟投资集团、阿布扎比投资局等五家机构共同注资近600亿元，获得大连新达盟商业管理有限公司60%的股份，该公司为万达新设的控股平台，其下辖珠海万达商管。

分析师指出，这笔巨额投资不仅增强了万达的资本实力，也有助于缓解当前面临的流动性挑战。财务报告显示，大连万达商管2023年的营业收入增长至135.40亿元，同比增长8.02%，但利润总额和净利润分别下滑至约36.69亿元和29.01亿元，同比减少了约38.18%和37.39%。同期，经营活动产生的现金流量净额显著减少，显示出公司在资金流动性和债务管理上的持续压力，尽管负债总额略有下降，但仍超过2900亿元。

(责任编辑：张蕾)

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