“最强地级市”周末出手：苏州全面取消住房限购、公积金利率最低2.35%

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2024-06-03 07:53:17 每日经济新闻

近日，苏州市发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，该通知即刻生效，包含16项具体措施。措施亮点包括取消全苏州市的购房资格审核，首套房与二套房个人住房贷款利率下限的废除，以及个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。

此外，非本地户籍居民只要在苏州拥有合法产权住房并实际居住，即可申请落户。

通知中还提到，购房者可享受特定时间段内的个税退税优惠和购房契税补贴，旨在减轻购房负担。针对住房公积金贷款，个人和家庭的最高限额分别上调至120万元和150万元，特定条件下的购房者如二孩家庭、高校毕业生等还能享受额外的贷款额度提升，最高可达180万元。同时，公积金贷款利率调整为极富吸引力的水平，例如5年以下的首套个人住房公积金贷款利率降至2.35%。

此番政策调整，配合之前长三角区域一体化发展策略下上海公积金可在江浙皖购房的规定，进一步促进了苏州房地产市场的活跃度，尤其是吸引了上海及周边城市的购房者。苏州作为经济强市，其房地产市场的一系列宽松政策旨在刺激交易，加速商品住房去库存，通过国企收购部分存量房转为保障性住房、鼓励企事业单位购房用于员工租住、开设“房产超市”等措施，多维度激活市场。

市场反馈积极，政策发布后，苏州各楼盘访问量显著增长。近期，苏州房贷利率的下调和房票制度的推广，也为市场增添了活力。尽管如此，最新数据显示，5月份苏州新房与二手房网签量有所下滑，但二手房市场较前几个月已有回暖迹象。部分热门区域房价回归至几年前水平，为市场带来新的机遇与挑战。

在土地市场，苏州成绩亮眼，前五个月土地出让金总额在江苏省内排名第一，展现出较强的市场韧性与投资吸引力。总体而言，苏州房地产市场在一系列政策激励下，正经历着调整与复苏的过程。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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