男子买到抵押房告了中介 法院判了 购房警示录
男子花20万定下的竟是抵押房，中介协议显示“无抵押”，法院判中介承担20万连带责任
据看看新闻报道，2020年，沈先生通过中介和张先生签下三方购房协议，承诺半年后走过户，沈先生给付了20万的定金。然而，中介这时候却告诉沈先生，房子有170万的抵押。房子交易价228万，抵押170万，还有四五个查封。之后，沈先生将房东告上法庭，法院判决解除购房合同房东共赔付100余万元。2023年，沈先生另案起诉中介，但一审败诉。沈先生不服上诉后一查发现，房东挂牌销售的时候明确表示时候“有抵押”，但后来沈先生在中介签的三方协议中显示“无抵押”。上海一中院审理后认为中介公司未尽房屋调查核实义务，存在服务瑕疵，承担20万元的连带责任。
这一系列不幸并非偶然。原来，房东在出售时已明确房产存在抵押，而中介在三方协议中却隐瞒了这一关键信息，导致沈先生陷入了复杂的法律纠纷。最终，经过上海一中院的审理，中介因服务中的显著过失被判赔偿沈先生20万元。尽管获得了部分赔偿，沈先生的经历却警示众人：在房产交易的复杂迷宫中，个人的审慎核实不可或缺。信任中介的同时，每一项条款、每一次转账都需亲自验证，避免疏忽造成难以挽回的经济损失。
房产交易涉及巨资，任何疏漏都可能带来沉重代价。沈先生的故事提醒每位购房者，自我保护意识是交易中的必备武器。详细阅读并理解合同每一条款，必要时求助法律专家，深入了解房产的权属状态，包括抵押、查封情况，都是避免落入陷阱的关键步骤。一旦察觉异样，迅速采取行动，可有效防止成为欺诈的受害者。
简而言之，购房不仅是一场对新生活的投资，也是一次对智慧与细心的考验。正如那句老话，“明明白白消费，才能安安心心住房”。在房产交易的每一步都保持警惕，是对自己辛勤积累财富的最好守护。
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