安徽铜陵居民楼坍塌事故致4死1伤 官方通报(5)
2020年7月，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，住房和城乡建设部对相关政策解读时表示，为推动惠民生扩内需以及推进城市更新和开发建设方式转型，大力推进城镇老旧小区改造。重点改造2000年年底前建成的老旧小区。
房龄超过二十年的龙苑小区，经历了多轮旧改整治。
铜陵市政府官网2017年3月、2018年3月分别发布了《关于铜陵市老旧小区整治改造工程实施方案的通知》，郊区龙苑小区一组团、郊区龙苑小区二组团位列其中。在2018年的通知中，对于郊区龙苑小区二组团整改内容主要是道路修复，排污管网和通讯线缆整治，绿化提升，增设停车位、楼道灯、路灯、落水管等。
龙苑小区设立的一个标牌上，显示着2022年铜陵市郊区老旧小区改造工程——大通龙苑小区三组团、光荣小区、凤苑小区。本次小区改造涉及土石方开挖、道路拓宽整治、外墙立面整治、楼梯间整治等。管理单位系铜陵市郊区大通镇人民政府，建成时间为2022年9月。
事发地附近居民表示，2022年有过一轮整修，但只涉及外立面粉刷等环境问题。
澎湃新闻记者现场看到，龙苑小区的外墙色调统一、较整洁。
有建筑业人士接受媒体采访时提到，国内目前并没有强制性条文来解决老旧建筑的安全性问题，只能靠房屋业主或使用方进行日常维护及安全监管。如果发现有质量、老化问题或者他人破坏房屋结构等事宜，居民可以去住建局或者房管局报备或投诉。
今年2月，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心处长梁浩在中国房地产报撰文指出，我国房屋集中老化风险加速。截至2022年底，我国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%，意味着这些房屋将进入设计使用年限的中后期。近年来比例还将不断增加，预计到2040年前后近80%的房屋将进入这个阶段。大量老房子建设标准低、缺乏必要维护，安全隐患巨大。
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