天津烂尾工程项目曝光 13亿投资何以烂尾十年？
天津烂尾工程项目曝光
各地在经济发展中建立了众多工业园区、产业园区及开发区，这些区域在促进投资与经济增长方面成效显著。然而，也存在一些园区土地利用率低下，甚至变成无人问津的“僵尸园区”或“空心园区”，这类土地被称为“低效用地”。另外，国有建设用地在特定条件下闲置达到规定年限，则被认定为“闲置土地”。当前，土地闲置、低效使用等问题亟需得到治理。
位于天津市滨海新区的夏翔化工管材物流中心，自2011年起建设至今未完成，成为一个典型的低效用地案例。该中心原计划投资13亿元，打造一个综合物流基地，预期吸引近1000家商户，年销售额预计达200亿元。但现实却是，十年过去，园区既无商户入驻，也未完成建设。
对此，天津市规划和自然资源局滨海新区分局承认在土地供应后的管理上存在疏漏，未能对项目逾期竣工的情况进行有效监管。据资料显示，项目因销售许可缺失、不当宣传及擅自变更规划施工等原因陷入停滞，尽管多次尝试整改，至今仍无法通过规划验收。天津烂尾工程项目曝光！
项目开发商天津夏翔投资发展有限公司面临破产，土地被查封，其指出政府扶持政策未能有效落实，加之金融机构及合作伙伴的谨慎态度，导致资金链断裂，项目因此彻底停摆。购买“商铺”的人们则要求政府确认其购买权益，情况复杂。
专家分析指出，问题根源在于政府规划调整、承诺配套未兑现以及企业自身经营不善、市场环境变化等多方面因素。而当前，项目还面临着两个政府部门间对于规划验收责任归属的争议，导致问题进一步复杂化。
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