超强信号：多个特大城市入局，租房落户时代即将来临？新市民迎利好

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2024-05-27 13:16:12 凤凰网

超强信号：多个特大城市入局，租房落户时代即将来临？

近期，一系列重点城市推行了购房与租房落户政策，旨在吸引人才和促进消费。自5月起，武汉、杭州、沈阳、南京、佛山等特大城市宣布支持购房落户，合肥也随之跟进，沈阳与佛山更是将租房也纳入了落户条件之中。这些政策的调整，标志着从以往多见于三四线城市的购房落户策略，扩展到了人口持续净流入的热点二线城市，目标群体主要是新市民和青年群体，旨在通过促进购房与租房来激活消费潜力，推动“先租后买”的住房消费模式。

以往，为了控制房地产市场的过热，一些城市实施了严格的户籍相关购房限制。例如，西安要求外地户籍家庭落户满一年或连续缴纳一年社保才能购房；深圳则规定户籍家庭需落户三年并有三年社保记录才符合购房资格；杭州也曾设定落户不满五年者需有两年社保记录才能购房。然而，随着市场环境的变化，这些限制已逐步放宽乃至取消，包括西安、杭州全面解除限购，深圳也大幅降低了购房门槛，二线城市几乎全部解除限购，购房向非本地户籍居民全面开放。超强信号：多个特大城市入局，租房落户时代即将来临？！

不仅如此，多个强二线城市，特别是特大城市，正加速购房与落户政策的融合，实现购房即可申请落户。武汉、杭州、沈阳、南京、佛山及合肥等城市相继调整政策，允许在拥有合法稳定住所的前提下，购房者及其家庭成员可直接或较为便捷地办理落户手续，沈阳更是将随迁人员范围扩展至更多近亲属。

专家分析指出，随着人口红利减弱，城市间对于人才的争夺愈发激烈，放宽落户限制、降低购房门槛成为趋势。这不仅是为了应对一线城市周边区域限购放松可能产生的虹吸效应，也是二线城市吸引人才、增强竞争力的必要之举。购房落户政策的积极效果尚需时间验证，但发展产业、增加就业机会被认为同等重要。

值得注意的是，租房落户的趋势也在逐渐显现。沈阳、佛山及早前的济南、宁波等地，已实施或试点租房达到一定条件即可落户的政策，这被视为户籍制度与住房制度深化改革的一部分，旨在适应年轻人推迟购房或不购房的新趋势，促进新市民群体的稳定与发展，同时也响应中央提出的购租并举住房制度方向。

综上，随着城市化深入发展和人口结构变化，租房落户或将成为户籍改革的重要趋势，更多城市或将加入这一行列。不过，吸引人口仅仅是第一步，城市还需致力于营造优质的就业环境和提升公共服务水平，以长期留住人才，促进经济社会的持续健康发展。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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