统计局最新公布的4月楼市数据显示,市场状况持续低迷。全国多数城市的房价呈现下滑趋势,且下跌幅度有所加剧。新房市场中,仅上海、天津、杭州、成都、西安、三亚六地上扬,太原房价保持稳定,其余城市均面临下跌。一线城市新房价格同比下降2.5%,较上月扩大1.0个百分点,其中上海独涨4.2%,而北京、广州、深圳分别录得0.5%、6.9%和6.7%的跌幅,广州领跌。二三线城市新房价格同样走低,同比降幅分别达到2.9%和4.2%。
二手房市场形势更为严峻,所有城市均告下跌。一线城市二手房价格同比下降8.5%,较上月降幅增加1.2个百分点,广州以10.2%的跌幅居首。二三线城市二手房价格也分别下挫6.8%和6.6%,跌幅扩大0.9个百分点。尽管部分城市新房价格因豪宅交易拉动而略有上升,但二手房作为市场流动性的主要指标,其价格更能直观反映出市场的供大于求现状,预示着房价的持续下行趋势。
此轮房价调整始于2021年下半年,至今已逾两年,北京、上海、广州、深圳等一线城市房价分别回调至6-7年前水平,跌幅显著。近期虽有如杭州、成都放宽购房限制及政府干预购房等政策出台,试图提振市场,但楼市并未因此大幅回暖,供过于求的基本面未变。
近年来,在城市化进程的推动下,我国县城的房地产市场也经历了快速发展。然而,与一线城市和部分二线城市相比,县城房价并没有出现明显的下降趋势。这引发了人们对于县城房价为何没有掉的思考。
2024-04-17 15:01:38为什么县城房价没有降3月15日,国家统计局公布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。
2024-03-15 14:54:132月70城房价指数出炉北京大学国家发展研究院的兼职教授徐高指出,当前房地产市场正面临新中国成立以来最大规模的供给收缩。他担忧未来数年内,城镇房地产价格可能会显著上升
2024-05-16 15:43:47北京:北大教授:房地产供给大幅下降下降国家统计局城市司首席统计师王中华分析了4月份的房地产市场动态,指出该市场持续调整中。具体表现为70个大中城市里,不论是哪个级别的城市,商品住宅的销售价格无论从环比还是同比角度看,下降幅度均有扩大趋势
2024-05-18 07:48:534月70城房价出炉4月份,深圳二手住宅市场表现抢眼,过户量达到4171套,较前一个月增长近9%,与去年同期相比增幅更是接近31%,创下近三年的最高纪录
2024-05-02 05:56:30深圳4月二手房过户量创新高关于房价波动的影响,有专家提出观点,认为房价下降可能会引起资产价值的整体缩减。这一论点基于资产价格下滑对社会总资产的负面效应,从经济学原理上看似乎合乎逻辑
2024-05-14 06:13:39专家称房价下降会致国民资产缩水