将车停自家院子要交资源占用费？业主质疑：管理何在？

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2024-05-14 10:56:26 小蕊趣闻看点

将车停自家院子要交资源占用费？

近期，一段关于上海部分农村地区尝试推行新型物业管理模式的短视频在网络上引发了广泛关注。视频揭示了这一创新举措背后涌现的新矛盾，尤其是围绕“封闭式”智慧停车收费系统的争议。

随着经济和社会的双重进步，上海农村地区的面貌焕然一新，村民们对居住环境的要求日益提升。为了回应这一需求，不少村落开始采纳城市化的物业服务标准，涵盖了维修、保洁等多方面，力图提升村民的生活品质。其中，某些人口密集的村庄引入了智能化的“封闭式”停车管理系统，意在通过收费来规范停车秩序，这正是视频中提及的“闸门”体系。将车停自家院子要交资源占用费？。

然而，这套标准化物业管理的实际效果似乎并未达到预期目标，反而引发了停车难题的扩散。以浦东新区鹤庆镇的一民村为例，尽管村庄各入口安装了智能停车收费系统，规定了详细的收费细则及对本村村民的补贴政策，但仍有许多车辆因不愿支付费用，选择停靠在村庄外围的公共道路上，导致交通拥堵与环境杂乱。类似情况在向东村等其他地区同样存在，即便面临收费，车主们宁愿舍近求远，寻找免费的停车地点。

对于这种管理方式，部分居民和租户表达了不满。他们认为，仅通过收费而缺乏有效的停车规划和管理，并不能从根本上解决问题。租住在向东村的王先生指出，自己在私家庭院停车并未占用公共资源，因此对“资源占用费”提出质疑。走访中也发现，许多村庄内部缺乏明确规划的停车位，即便有少数绿化带改造的车位，也难以满足需求，道路两旁的随意停车现象依旧普遍。

此外，即便是享有补贴的本村村民，也对收费的正当性和透明度有所疑问，担忧此举对外来务工人员造成额外经济负担，影响租客稳定性。不同村庄之间收费标准的差异也引发了公平性质疑。

专家们指出，利用价格机制调节停车问题是出于良好意图，但在实践中需结合实质性的服务改进，如基础设施升级、公共安全强化及增加公共休闲空间，才能赢得居民的支持。中国农业大学饶静教授建议，应通过多层协商机制，整合各方利益，制定合理的停车收费标准。上海财经大学张金华副所长则强调提高管理透明度，通过成立社区监督机构，确保费用合理使用，同时考虑为长期居民和租客提供优惠措施，以实际行动展现物业管理的正面效果。

综上，农村物业管理的新尝试暴露了管理优化的迫切需求，强调了在推进过程中充分沟通与协商的重要性，以及提升居民获得感的必要性。未来，如何在保障村民权益与提升居住环境之间找到最佳平衡点，将是农村现代化进程中的一大挑战。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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