北大教授担心未来房价会大涨楼市调控新动向引热议

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2024-05-11 06:21:27 网易

北大教授担心未来房价会大涨楼市调控新动向引热议！日前，一位经济学教授在公开场合分享了他对房地产市场的预测：未来几年内，房价将于2025年起逐步上升，并在2026年迎来显著增长。教授分析指出，当前政策导向的不确定性导致房屋供应量减少，而累积的购房需求预计将在某个时点集中释放，加之房屋供应难以迅速跟上需求步伐，房价或因此长期处于上升趋势。他还强调，政府对房地产市场的政策扶持也是推高房价的一个重要因素。

对于这一观点，公众反应各异，尽管争议颇多，但仍获得了大量网民的赞同。

审视近期的房地产市场动态，教授的预测似乎蕴含一定合理性。近两三年来，政府为了刺激市场，采取了包括降低房贷利率、减少首付比例、放宽购房落户条件等一系列政策措施。此外，还有几项新动向间接为楼市注入活力，如中央银行参与国债买卖，被外界解读为中国版“量化宽松”，预示着市场资金流动性增强，可能促使核心资产价值上升。

另一方面，政府正通过调整土地供应策略来应对部分地区住房过剩问题。一方面，部分已获批未建的土地将被回收用于保障性住房建设，而非盲目新增供应。另一方面，实施“以人定房”政策，引导各地减少土地拍卖，如南通、宁波、重庆等地显著削减了住宅用地供应量，旨在加速消化库存，促进供需平衡，为房价稳定创造条件。

同时，国家层面正积极推动农民市民化进程，统计局与发改委均强调解决农民工城市住房需求的重要性，预计后续将有更多实际措施出台，进一步提振楼市需求。

在土地出让模式上，也开始探索创新，如浙江丽水尝试允许个人或联合建房并办理产权，为解决开发商资金链紧张和增加住房供应开辟新路径。

总体而言，各地政府正积极探寻激活房地产市场的途径，尽管目前市场仍处调整期，全面复苏迹象尚未显现，但各地为促进行业回暖所做的准备工作正稳步推进。这些措施能否引发房价暴涨尚不确定，但它们对市场企稳回升的积极作用值得期待。未来的市场分化趋势或将更为显著。你对此有何见解？

(责任编辑：张蕾)

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