中国富豪4500万东京买房被拒:到日本炒房,机会还是圈套?
中国富豪对日本房地产展现出浓厚兴趣,这一趋势在近期尤为明显。旅日媒体人徐静波分享了一个故事:东京新落成的豪华楼盘“麻布台之丘”,紧靠地标东京塔,最小单元售价超过4500万元人民币,且非邀请不得购买,目标客户群定位为“富有且品味”的人士。这背后反映了中国人对日本房产的热烈追捧。
日本房地产市场因中国买家的涌入而变得异常活跃,有报道指出,一位中国投资者携带巨额资金,一次性购入东京20处房产,中国买家俨然成为当地房地产市场的主力军。日本议员在会议中分析房价上涨因素时,也将“中国人的大量购买”纳入考量。日本房产之所以吸引中国富豪,部分原因在于其高质量保证,得益于严格的购房流程和买家权益保护措施。中国富豪4500万东京买房被拒:到日本炒房,机会还是圈套?
早年间,中国富豪已经开始广泛投资东京及其周边房产,小户型亦备受青睐,经常出现多位买家争抢同一房源的情况。一些旅行社甚至组织了“日本看房团”,投资热度可见一斑。从2015年起,中国大陆投资者的数量超过了中国台湾地区。日本媒体形容中国买家的抢购行为,并强调房地产市场的强劲复苏,公寓价格攀升至上世纪90年代以来的高位。
中国买家在投资日本房产时出手迅速、规模庞大且偏好全款支付,有的甚至通过视频远程看房便决定购买价值不菲的房产。除个人投资外,富豪们还将目光投向酒店、物业等商业地产,投资额高达数千万乃至上亿美元,随后委托日本本土公司管理运营。全球范围内,包括新加坡、美国和加拿大在内的多个国家也纷纷加大对日本房地产的投资力度。
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