杭州房龄快50年小区想自主更新遇阻居民呼声高，政策待落地

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2024-04-25 14:42:44 新蓝网

杭州房龄快50年小区想自主更新遇阻

近期，浙江省率先发布城镇老旧小区自主更新指导意见，杭州多个老旧小区迅速响应，展开居民意见征询工作，旨在平稳推进自主更新进程。杭州房龄快50年小区想自主更新遇阻。

在杭州上城区闸弄口新村，社区工作人员每日忙于接听电话、接待来访居民，以深入了解大家对自主更新的看法。据闸弄口街道闸弄口社区党委书记吾艳介绍，目前摸底工作已覆盖约百分之七八十的居民，多数人对该更新方式持欢迎态度。征询内容不仅涉及居民是否愿意参与更新，还包括是否希望扩大改造范围以及是否需要增设停车位等具体需求。尽管闸弄口新村近年来有过局部修缮，但由于其始建于上世纪八十年代，包含63幢住宅、3500多户，户型多样，且存在不同程度的老化问题，如房屋漏水等，因此居民普遍期待通过整体重建彻底解决问题。

西湖区翠苑北二区则在小区出入口张贴了“原拆原建倡议书”，提议将北区4-7幢老旧建筑推倒重建。短短数日，涉及的210户居民中，已有近三分之二对此表示赞同。有居民表示，鉴于当前经济状况，他们在杭州购买更大住房的可能性较小，而通过扩面改造、适度增加投入，有望改善居住环境，这让他们充满期待。杭州房龄快50年小区想自主更新遇阻。

对于众多支持自主更新的住户而言，杭州市中心的浙工新村堪称成功范例。该小区已拆除原有建筑，现正进行地基施工。由于房龄长，部分住宅曾被鉴定为C级危房，虽两次被列入政府成片改造计划，却因面积补偿、原拆原建等意见分歧未能达成90%住户同意的开工条件，导致改造计划两度停滞。居民喻伟林回忆，前两次民意调查均未达到开工所需的87.7%同意率。

去年，浙工新村启动第三次重建尝试，此次重建主体转变为居民，548户居民共同筹集约5亿元资金，承担项目总投资的80%以上。杭州市拱墅区住建局党委书记孔源指出，政府将提供普惠性补贴，预计该项目总体可实现收支平衡。此次浙江省发布的老旧小区自主更新指导意见，为推广浙工新村的成功经验创造了条件。省住房和城乡建设厅城建处副处长赵栋强调，该过程中应充分发挥街道、社区作用，协助居民有效沟通，制定符合本地实际的政策，避免“一刀切”。

未来，我省将鼓励各地制定实施细则，积极培育多种类型的自主更新模式案例，逐步构建完善的城镇老旧小区自主更新政策与标准体系。省住房和城乡建设厅副厅长姚昭晖指出，关键在于统一认识，有效结合小区居民自治优势与政府协调服务优势，相信自主更新工作定会日益完善。

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(责任编辑：卢其龙 CN070)

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