香港楼市在全面撤销“辣招”和放宽按揭贷款政策后,热度与购买力持续释放,成交量稳步攀升,呈现升温态势。据香港媒体报道,大额豪宅市场同样活跃,知名艺人刘嘉玲近期出售一处房产,获利高达2100万港元(约人民币1942万元)。
刘嘉玲于本月初售出位于黄竹坑深湾9号的一套公寓,售价为7380万港元,平均每平方呎价格约为37866港元。据报道,该物业的业主正是刘嘉玲本人。她在2011年以5272.8万港元购入此单位,历经约13年,账面增值2107.2万港元,涨幅约为40%。近年来,刘嘉玲在房地产投资领域连连得手,包括此次交易在内,已成功售出三处豪宅。刘嘉玲与丈夫梁朝伟共同持有至少10座香港豪宅,总市值约为9.2亿港元。此外,他们在内地多地如北京、苏州、上海亦拥有豪华房产。当被媒体问及是否涉足股市投资时,刘嘉玲坦言自己对数字并不敏感,因此更倾向于投资房产等实体资产。
自香港特区政府全面“撤辣”以来,楼市活力显著提升。3月份,一手房成交激增逾14倍至4200宗,创1998年后单月新高;十大二手屋苑交易量环比上升约2.6倍至359宗。4月18日,香港整体物业注册量已达6396宗,较上月同期增长约2.6倍,其中一手私宅及二手住宅注册量占5802宗,增幅达3.1倍。
值得注意的是,内地买家成为本次香港购房热潮的重要力量。有房产中介透露,目前大部分客户均来自内地,购房动机包括自住和投资。部分“刚需族”看重子女教育及当前较低的入市时机;然而,也有部分人士虽已通过“优才计划”或即将取得香港永居身份,但对当前购房决策仍持谨慎态度,担忧香港经济动力不足。
香港通过各类人才引进计划吸引大量内地人才赴港。截至今年2月底,“高才通计划”已收到逾7.2万宗申请,其中近5.9万宗获批,约4.4万人已通过该计划抵港。香港仲量联行资深董事李远峰认为,香港作为国际金融中心,法制健全,租金回报率可观,物业易于出租,且长线持有具有较高价值。虽然持有成本相对较高,但相比内地城市,投资回报率更具优势。
根据香港海关16日公布的消息,香港海关15日在香港国际机场侦破两起行李藏毒的贩毒案件,共查获约17公斤大麻花,估计市值约380万港元,并拘捕两名男子。
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