上海拿三千万买房的都是谁豪宅客群深度揭秘(2)

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2024-04-23 06:12:20 兔子观楼

上海拿三千万买房的都是谁豪宅客群深度揭秘

在所有有效认购组中，上海本地客户（310开头）占比约51.69%，非本地客户（外地人+新上海人）占比约47.70%，两者差距微乎其微，显示上海豪宅市场对本地及外地购房者具有同等吸引力。值得注意的是，滨江凯旋门触发超高积分要求，仅限名下无房且拥有253个月社保记录的购房者参与，使得该盘首场销售的534组客户中，上海土著占比高达75%，其余均为已落户新上海人。此外，三大豪宅还吸引了10组境外及其他地区客户，尽管数量不多，但也揭示出上海豪宅市场的部分国际影响力。

上海拿三千万买房的都是谁豪宅客群深度揭秘

上海本地买家主要集中在黄浦与浦东新区，两者占比均约为16%，显示出这两区居民对豪宅的极高购买力。黄浦客户在豪宅市场一直表现活跃，包括以1.1亿购得顶复楼王的买家便来自黄浦。浦东新区购买力此次显著提升，与之相邻的杨浦区认购客户数量亦位居前列。此外，崇明区作为郊区代表，竟有72组客户参与摇号，其中大部分锁定滨江凯旋门，凸显陆家嘴江景对购房者的强大吸引力。其余如虹口、普陀、宝山、嘉定等地的本地客户也有一定参与度，而金山、青浦等区客户较少。

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外地客户方面，浙江与江苏籍贯的购房者占据主导地位，两者合计占比近半，江浙地区的客群对上海豪宅最为热衷。紧随其后的安徽、湖北、河南等地购房者亦有一定规模。值得一提的是，东北三省的客户数量可观，尤其是黑龙江、辽宁，或预示着该区域富豪群体正逐步将投资目光转向上海。江浙地区的城市如杭州、宁波、温州、台州、绍兴、金华等均有大量客户参与，江苏的南通、常州、无锡、南京、扬州等地亦不甘示弱。此外，湖北武汉、安徽合肥、黑龙江哈尔滨、山东青岛、河南郑州、福建泉州与福州等地的购房者亦展现出较强的购买力。

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