湖北鄂州：鼓励农村居民进城买房，补贴+公积金新政

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2024-04-23 06:12:01 界面新闻

鄂州市住房和城乡建设局等六部门联合发布了《关于推进就地城镇化和房地产平稳健康发展的通知》，旨在响应国家政策，推进就地城镇化进程，保障全市房地产市场的稳定发展。以下为主要措施：1. 优化房屋征收安置政策：全市原则上不再新建集体土地上的安置房，转而采用货币化、房票、团购商品住房等方式进行安置。针对团购商品住房的情况，允许各区对房票奖励额度适度上调。

2. 优化房地产项目布局：新增房地产项目及已出让商业或住宅用地优先布局于“双集中”区域（包括武汉新城葛华片区、红莲湖片区、梧桐湖片区，以及中心城区洋澜湖组团、燕矶组团）。对于与武汉新城规划不符的地块，允许申请变更用途，以提高土地使用效率。

3. 推广团购商品房安置模式：整合全市安置房需求，通过收购存量商品房、定向回购新建商品房等方式，助力房企持续发展。对于配建安置房的新开发项目，其土地出让金市级收益部分可返还各地，用以支持回购安置房。同时，鼓励产业园区、大专院校、企事业单位通过团购方式解决员工宿舍、倒班房等住房问题。

4. 试行不完全产权安置房办证：推动已建和在建的政府集中建设的不完全产权安置房办理不动产权证，由住户自愿补缴土地出让金及相关税费后即可办理。

5. 鼓励农村居民进城购房：本市农村居民若自愿退出合法宅基地并拆除相关建（构）筑物，且在“双集中”区域购买新建商品住房，将按照退出宅基地面积给予购房补贴。退出的宅基地归还村集体用于复耕复垦。同时，支持返乡就业创业人员、进城务工人员、新市民、新青年以灵活就业人员身份缴存住房公积金，一次性缴交6个月金额后，即可在鄂州市申请住房公积金贷款购房。

6. 探索建设人才小区：在“双集中”区域，鼓励通过补贴降低商品房成本，建设面向新就业大学生、中高级职称人员等外地人才的人才小区，以吸引更多高素质人才来鄂州就业创业。

7. 实施商品房“以旧换新”策略：鼓励中介、房企、国有平台公司开展“以旧换新”业务，通过集中帮卖和定向收购二手房，帮助市民在半年内卖出二手房后购买新房，实现新旧房交易同步，二手房卖房款全额用于新房首付，以满足市民改善性住房需求。

8. 推动地下停车场办证：出台相关政策，支持房企对已建成未出售的地下车位在补交土地出让金后办理不动产权证。

9. 支持“新鄂州人”购房：对非鄂州户籍但已在鄂州连续工作满一年的家庭，如在2024年12月31日前购买新建商品住房，每套可获3万元购房补贴。

该《通知》自发布之日起执行，各区、葛店经开区、临空经济区及相关市直部门将据此制定具体实施细则。

(责任编辑：张蕾)

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