另据霍先生透露,目前这类房屋尚处于监管空白,中介平台对此大多无约束。除正规中介机构外,还有部分炒房客专门倒卖此类房屋,据他所知,曾有一套一楼带院子的房子,由房贩子以100万买入,后以160万卖出,利润惊人,“干这行儿挺暴利的,有的以家族为单位做这个,在房产行业上升时期基本都赚到钱了。”
霍先生介绍称,象湖一带为不限购区域,外地购房者亦可购买。伟梦清水湾等小区早期配套设施不完备,房价较低,后有炒房客介入,房价于2017年和2018年上涨,居住人口趋于密集。周边县城、乡村居民为购得城内首套刚需房,会倾向购买开发较为成熟、装修漂亮且价格相对便宜的“串串房”。
这些购房者经验匮乏,对改装房的风险所知甚少。霍先生说,“大部分是农村老家过来,他们没有买过房,第一次在城市买房,一般经人介绍有熟人是卖房的,看着漂亮,又不像新房是期房或者周边没开发没人气,还家装水电都带,确实会比较有吸引力”。
方先生则认为,购房者未必完全不知情,但可能会被相对较低价格吸引而心存侥幸购买,房子一旦成交,中介便借故消失,后果将由购房者独自承担。
截至4月3日凌晨,记者查询发现,在多个平台仍可见南昌房屋中介账号在推销“串串房”,并承诺无质量问题。
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