深圳一停工近10年项目终有新动静，开发商称“明年开售”，幕后其实是一场“父子关联交易”(3)
从深圳地铁12号线西乡桃源C口出来，隔着一条马路就能看到一大片被铁栏围起的区域，该项目正是御品峦山，属于地铁口物业。项目所处的宝安西乡，是深圳西部重要的工业基地。
3月26日下午，《每日经济新闻》记者来到该项目时，现场并未施工，也未看到大型机械设备进场，依旧处于较早期的大基坑状态，基坑内已经长满杂草。
据项目周边的房产中介刘安飞介绍，“这个项目平常都是大门紧闭，已经停工很多年了。”
不过，当日记者在现场看到有工人在对项目旁边的宿舍屋顶进行作业。
根据深圳市规划和自然资源局宝安管理局2020年8月24日下发的御品峦山项目《建设用地规划许可证》，该项目的容积率为≤3.65，规定建筑面积为7.96万平方米，其中住宅建筑面积为6.05万平方米。
华联控股发布的评估报告显示，御品峦山项目在2023年底的资产评估总价为11.7亿元。
记者在实地走访过程中了解到，御品峦山项目临近深圳巨无霸小区桃源居，周边整体生活配套较为成熟，距航城里购物中心、平峦山公园约1公里，项目靠近广深公路侧有一个加油站。
据贝壳找房，御品峦山项目附近的二手房源主要包括桃源居一二期、兴达华府、中信领航、领航城领尚花园等，二手房指导价在4.8万-6.1万元/平方米，业主挂牌价多在5.79万-8.07万元/平方米。
项目两公里范围内在售新盘并不算多，主要包括位于宝安固戍的南太科技中心、盛合天宸家园，以及位于宝安碧海的卓越闽泰·云奕府，还有宝安西乡的润科华府。其中，云奕府的销售均价约6.43万元/平方米，盛合天宸家园的销售均价为6.73万元/平方米，润科华府的销售均价为5.5万元/平方米。
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