深圳一停工近10年项目终有新动静，开发商称“明年开售”，幕后其实是一场“父子关联交易”(2)
在这个过程中，参与合作开发的主要是恒裕集团及其全资子公司恒裕承泰。
公告提到，“恒裕集团及其全资子公司恒裕承泰参与了标的项目合作开发事宜，并分别向相关方支付、垫付合同款、保证金、前期费用及借款等投入，其中，向景恒泰支付工程款保证金10000万元。”
2023年12月，华联控股通过竞拍取得景恒泰100%股权，从而获得了御品峦山的开发建设权和管理权。
2024年3月25日，景恒泰与恒裕集团签订合作协议，恒裕集团将其在御品峦山项目中的70%权益及开发管理权限转让给景恒泰，转让价格为0元，同时后者需归还恒裕集团10000万元工程款保证金。
由于华联控股实控人龚泽民与恒裕集团实控人龚俊龙为父子关系，本次交易构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组事项。
恒裕集团还承诺，若景恒泰从项目中获得的净利润及权益合计少于8.35亿元，恒裕集团将进行现金补差。
也就是说，一切进展顺利的话，华联控股在御品峦山项目的保底收益在8.35亿元以上。而据华联控股2023年三季报数据，华联控股截至去年9月末的归母净利润是5042.24万元。
据华联控股2023年半年报，华联控股于深圳在售和在建的项目主要包括华联城市全景花园、华联城市商务中心、华联南山A区等，均为城市更新项目。
3月27日，上述华联控股人士向每经记者表示，华联之所以会选择接该项目，除了项目自身物业的核心位置及地铁上盖外，还基于恒裕方面在深圳城更新方面的专业运作能力和资源优势以及承诺的保底收益。
“华联在该项目70%的权益相对比较稳定，恒裕还有30%的权益，也是考虑到其先前的刚性投入及与合作方可能存在的债务关联等因素。”
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