青岛上亿别墅拍卖千人围观 一名竞拍者9234万捡漏(2)
上游新闻记者获悉，该房产为青岛著名景区八大关区域别墅，起拍总价和单价均创下山东司法拍卖单套住宅之最。
别墅起拍价折合建面单价14.31万元
拍卖公告显示，该别墅房屋建筑面积645.21平方米，其中甲栋建筑面积454.91平方米，车库190.30平方米，评估总价11542.8069万元，折合建面单价17.89万元每平方米，起拍价9234.2456万元，折合起拍价建面单价14.31万元，相当于评估价的8折。
荣成路10号别墅地理位置优越，属于青岛著名景区八大关区域范围内，别墅住宅竣工于1990年1月1日，而车库竣工日期为1949年1月1日。
上游新闻记者注意到，本次拍卖交保证金报名，保证金为923.4245万元，拍卖加价幅度为461712元。
据评估报告，该别墅权利人为葛守蛟，为鲁（2018）青岛市不动产证号，总层数（地上）为甲栋1-3层、车库1-2层，房屋规划用途分别为住宅和车库。
目前房产已出租、已抵押、已限制。
根据拍卖公告，该不动产带租拍卖，目前被一家幼儿园使用。
承租人租赁六年，自2019年4月1日至2025年3月31日，年租金为60万元。
相关的齐鲁银行3500万股也将拍卖
青岛市市南区人民法院执行裁定书说明，本次法拍是因民事裁决书责令被执行人履行义务，但被执行人未履行而查封抵押房产，并对抵押房产进行评估拍卖。
拍卖公告显示，上述京东拍卖平台挂牌的青岛八大关区域别墅拍卖依据是（2023）鲁0202执2833号执行裁定书。
经公开查询，此次拍卖与2023年10月13日到14日开拍的青岛银行股权及齐鲁银行股权拍卖的依据均为该执行裁定书。
其中，齐鲁银行（601665）3500万股无限售条件股起拍价为1.47亿元，青岛银行（002948）4230万股无限售条件股起拍价为1.43亿元。
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