中国平安出清碧桂园股份 碧桂园多次强调全力化债(3)
梳理碧桂园近五年的年报及中报可以发现，碧桂园的战略目标已经从审慎务实的补充优质土储变为“保交楼”和尽力安排偿债。
碧桂园公告中表示，公司坚持通过销售回款及存量现金资源履行偿付义务。但事实上销量方面并不如意。
10月10日，碧桂园公告表示，2023年1月至9月，公司实现权益销售金额约1549.8亿元，同比下降43.9%，较2021年同比下降65.4%。其中2023年9月单月实现权益销售金额约人民币61.7亿元，连续第六个月环比下降，同比下降80.7%，较2021年下降86.5%。同时，碧桂园提醒到，在行业销售环境未明显得到改善的形势下，碧桂园面临资产处置出售的重大不确定性，预计公司流动性在中短期内仍将持续紧张。
碧桂园2023年中报显示，其营业收入为2263亿元，距离其巅峰期（2019年、2021年中报）的营业收入几近腰斩。同花顺显示，在224家房企中，碧桂园的基本每股收益、销售毛利率排名倒数。
此外，碧桂园主要通过争取债券展期的方式来缓解流动性压力。10月10日，碧桂园发布公告称，碧桂园已经完成9笔境内公司债券展期方案，共计147亿元。
21世纪经济报道记者查询wind发现，截至11月9日，碧桂园未偿付的海外债有27只，其中币种有美元、人民币、马来西亚令吉、泰铢等，利率为2.7%—7.5%不等。截至10月10日，碧桂园称：“公司尚未支付某债务项下本金金额4.7亿港币的到期款项。”
针对未来如何缓解流动性压力，碧桂园方面在公告中表示：“未来集团将继续尽最大努力保障现金流的安全，加大力度盘活沉淀资产，持续精简组织架构并严格控制费用支出，积极考虑采取各种债务管理措施化解阶段性流动性压力。”
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