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中国平安出清碧桂园股份 碧桂园多次强调全力化债(3)

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2023-11-10 09:55:45  21世纪经济报道

梳理碧桂园近五年的年报及中报可以发现,碧桂园的战略目标已经从审慎务实的补充优质土储变为“保交楼”和尽力安排偿债。

碧桂园公告中表示,公司坚持通过销售回款及存量现金资源履行偿付义务。但事实上销量方面并不如意。

10月10日,碧桂园公告表示,2023年1月至9月,公司实现权益销售金额约1549.8亿元,同比下降43.9%,较2021年同比下降65.4%。其中2023年9月单月实现权益销售金额约人民币61.7亿元,连续第六个月环比下降,同比下降80.7%,较2021年下降86.5%。同时,碧桂园提醒到,在行业销售环境未明显得到改善的形势下,碧桂园面临资产处置出售的重大不确定性,预计公司流动性在中短期内仍将持续紧张。

碧桂园2023年中报显示,其营业收入为2263亿元,距离其巅峰期(2019年、2021年中报)的营业收入几近腰斩。同花顺显示,在224家房企中,碧桂园的基本每股收益、销售毛利率排名倒数。

此外,碧桂园主要通过争取债券展期的方式来缓解流动性压力。10月10日,碧桂园发布公告称,碧桂园已经完成9笔境内公司债券展期方案,共计147亿元。

21世纪经济报道记者查询wind发现,截至11月9日,碧桂园未偿付的海外债有27只,其中币种有美元、人民币、马来西亚令吉、泰铢等,利率为2.7%—7.5%不等。截至10月10日,碧桂园称:“公司尚未支付某债务项下本金金额4.7亿港币的到期款项。”

针对未来如何缓解流动性压力,碧桂园方面在公告中表示:“未来集团将继续尽最大努力保障现金流的安全,加大力度盘活沉淀资产,持续精简组织架构并严格控制费用支出,积极考虑采取各种债务管理措施化解阶段性流动性压力。”

(责任编辑:杨靖)
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