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杭州13宗地揽金232.75亿 8宗封顶摇号

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2023-09-28 16:05:41  澎湃新闻

9月27日,杭州迎来14宗涉宅地块出让,从成交结果来看,除一宗地块因故终止出让外,其余13宗地块全部出让成功,其中8宗封顶摇号、1宗溢价成交、4宗底价成交,共计成交金额232.75亿元。

此次也是杭州今年推出的第十一批次土拍。按照地块信息,14宗地块总出让面积49.67万平方米,总规划建面约117.73万平方米,起始总价242.2亿元,从地块区位来看,分别位于拱墅区(5宗),临平区(4宗),萧山区(2宗)、滨江区(1宗)、余杭区(1宗)、钱塘区(1宗)。其中,位于余杭区的杭政储出【2023】147号良渚新城地块因故终止出让。

此次地块出让方式延续“限房价、限地价+摇号”的方式,上限溢价率12%。按照地块出让方式,本次挂牌出让宗地设定土地上限价格(溢价率不高于12%),当土地竞价未达到上限价格时,按照价高者得的原则确定竞得人;当土地竞价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出,本次成交的13宗地块揽金232.75亿元,较杭州今年最高出让金182亿元(一批次)大涨28%。其中,钱江世纪城地块揽金61.7亿元,创今年单宗地块出让金TOP1,另有萧山区市北单元、湖墅单元、之江单元地块均超20亿元。

根据成交结果,萧山区世纪城钱塘湾总部住宅地块出让面积70843平方米,出让地上建筑面积191276平方米,地块出让起始价55亿元。经过66轮报价,该地块竞价达到上限价格61.7亿元后摇号成交,成交楼面价32251元/平方米,溢价率11.98%。

另有萧山区市北单元XSCQ1310-R2-37块的出让面积为57054平方米,出让地上建筑面积142635平方米,地块出让起始价28.53亿元。经过34轮报价,该地块竞价达到上限价格31.9亿元,由中海企业发展集团有限公司摇号摘得,成交楼面价22384元/平方米,溢价率11.92%。

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