杭州13宗地揽金232.75亿 8宗封顶摇号
9月27日，杭州迎来14宗涉宅地块出让，从成交结果来看，除一宗地块因故终止出让外，其余13宗地块全部出让成功，其中8宗封顶摇号、1宗溢价成交、4宗底价成交，共计成交金额232.75亿元。
此次也是杭州今年推出的第十一批次土拍。按照地块信息，14宗地块总出让面积49.67万平方米，总规划建面约117.73万平方米，起始总价242.2亿元，从地块区位来看，分别位于拱墅区(5宗)，临平区(4宗)，萧山区(2宗)、滨江区(1宗)、余杭区(1宗)、钱塘区(1宗)。其中，位于余杭区的杭政储出【2023】147号良渚新城地块因故终止出让。
此次地块出让方式延续“限房价、限地价+摇号”的方式，上限溢价率12%。按照地块出让方式，本次挂牌出让宗地设定土地上限价格(溢价率不高于12%)，当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。
中指研究院华东大区常务副总高院生指出，本次成交的13宗地块揽金232.75亿元，较杭州今年最高出让金182亿元(一批次)大涨28%。其中，钱江世纪城地块揽金61.7亿元，创今年单宗地块出让金TOP1，另有萧山区市北单元、湖墅单元、之江单元地块均超20亿元。
根据成交结果，萧山区世纪城钱塘湾总部住宅地块出让面积70843平方米，出让地上建筑面积191276平方米，地块出让起始价55亿元。经过66轮报价，该地块竞价达到上限价格61.7亿元后摇号成交，成交楼面价32251元/平方米，溢价率11.98%。
另有萧山区市北单元XSCQ1310-R2-37块的出让面积为57054平方米，出让地上建筑面积142635平方米，地块出让起始价28.53亿元。经过34轮报价，该地块竞价达到上限价格31.9亿元，由中海企业发展集团有限公司摇号摘得，成交楼面价22384元/平方米，溢价率11.92%。
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