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遇到这么彪悍的房东，让人冷汗直流！

想涨房租，就应该好好谈，如此激进的作风，哪个租户能顶得住？

1.事情经过

根据上游新闻9月13日的消息，上海某服装批发市场的一名租客与房东起冲突，房东的激进行为，把网友们都吓得不轻。

根据租客介绍，双方在房租价格上没有谈拢，为事情的爆发埋下了隐患！

去年房子的租金是9万块钱，房东突然把租金提到18万，实际上是想恢复到2020年前的价格。

然而，这些年生意的境况不好，房东突然涨这么高的房租，她接受不了，双方不欢而散。

房租本来8月31日就到期了，租客焦女士因为装修的缘故，还抱着一丝希望留下来，她一直通过市场方跟房东协调，希望房东的态度软化。

在焦女士看来，每年都是这个点讨论续租的问题，何况周围的店铺租金都是一点点的涨，今年她的房租突然翻倍，房东的要求实在有点说不过去。

那天，房东突然冲了进来，强烈要求焦女士搬走，双方言语中起了冲突，随后房东开始打砸店内东西。

眼见着自己店内的东西被扔，焦女士一脸无奈地看着，想阻拦却阻拦不了，特别镜子被房东打碎的时候，真担心二人被镜子碎片划伤，吓得焦女士赶忙喊保安！

事情发生后，焦女士已经明确表示，自己不会再接手这家店面，一定通过法律途径维护自己的权利。

说白了，双方彻底闹掰了，租金问题已经没有继续谈下去的必要，已经上升到打官司的高度了！

2.此事分析

房东涨租，一般很常见，大部分房东在涨租的时候，也会考虑租客的心理承受能力。

涨租不是为了把人撵走，是为了获取更高的租金，还能把人留下来，房租上涨，租客虽然心疼，但为了经营利益，考量之后，还会选择留下来。

涨租归涨租，房租突然翻倍的情况真不多！

房东突然把租金大幅度拉高，可能有以下两个原因！

第一，

长租意在撵走租客，换新租客进来。

冰冻三尺非一时之寒，双方之间的矛盾，可能很早就有了，租金问题只是引爆矛盾的一个炸弹而已。

双方协商租金价格，协商态度和处理方式可能是激化矛盾的关键。

第二，

租客的生意太好，房东眼红。

前些年，因为一些特殊原因，房屋减租。

现在大家熬过来了，租客的生意逐渐步入正轨，房东有意把租金拉回来，以免自己吃亏。

房租提高租金，可能与以前的约定有关，也可能与同行的价位有关。

3.房东行为的解读

不管是哪种原因，双方的沟通肯定存在问题。

讲道理，如果房东觉得租金过低，不想再把房子租给租客，可以直接摆明态度给租客，这房子不租了，立马离开。

如果租客赖着不走，房东找市场方协调，或者报警解决，这些都是正当途径，只要压力到位，租客不可能不离开。

如果租客软硬不吃也简单，房租到期之后，租客超多少时间未离开，就要给多少租金。

房东情绪一激动，不走寻常路，把租客的店给砸了，先不说有没有违法，她弄坏的东西，可能要赔偿给对方的。

看这情况，弄的不好房东拿不到钱，还要贴补一大笔钱赔偿对方，如果被附近商家知道，房子再想租出去可就难了。

这真是人房两空！

4.双方之间最大的问题

租客一直强调自己在跟市场方协调，市场方在其中到底扮演着什么角色，我们不得而知。

咱们可以理解租客的心情，房租到期之后，仍然想留下做生意，可房租突然变高，自己又很难接受，只能市场方作为中间人在中间发力，房东可以降低要求。

租客想法虽好，却忽略了房东的耐心，她甚至都没有想过，房东有可能存了逼她离开的意思。

租客和房东直接沟通不顺利，市场方发挥的作用就很有限，反而会让房东觉得租客的态度过于傲慢！

5.写到最后

两个人吵架了，找中间人协调，策略虽好，但要看中间人能不能说得上话！

如果第三者地位很高，说话有人听，的确可以减少冲突，给谈判制造契机。

如果找错中间人，反而会激化矛盾，中间人传递信息往往会迟滞很久，特别事情无关中间人利益，他嘴上说尽力而为，实际未必上心！

拿此次事件来说，租客一味寄希望于市场方调解，在利益面前，房东又怎么可能轻易让步？