未来两年，我国将有80%的家庭可能会面临这三大麻烦！
中国以城镇化为基础的经济建设走到今天，不可能再以城镇化继续往前推进，主要是推不动了。
当下的结局就是，房价上涨的空间具有资源优势的城市，例如后起的以第三产业为发展基础的城市，例如北京、贵阳、杭州等。大部分城市要想继续维持上涨，比较困难。
从人口出生率判断房价的上涨。从数学模型上讲，房价和人口出生率没有太大关系，这个可以直接从建国以来可以直接查到。
但一定不可否认的是，房价和人口出生率一定有因果的联系，以我国当下的出生率，5年后一定对房价造成大的影响。
从当下已经建成的房子来做参考，有相当多的城市空置率在10%以上，三线城市更是20%以上，据不完全统计，有些老小区空置率达到40%以上，这样的情况主是出现在一些比较老的小区。
将空置率和出租房模型进行叠加，大概可以算出我国经济发展的真实情况。房屋的出租率，可以反应我国人口的流动情况，更重要的是反应我国的经济活越度。
2022年，据ICCRA统计，我国2022年我国的出租房成交率下降10.16%以上，这些数字都不同程度的反应我国不能再以发展房地主继续支持中国的经济持续发展。
国际房产空置率也是反应经济的主要指标之一。例如日本，城镇化达到78%以后，在20世纪90年代爆发了以房地产泡沫为主的经济危机，从而严重影响了日本的经济发展。
2022年我国的城镇化率达到了惊人的65.22%，换句话说，我国的房地产泡沫接近于破灭的边界，所以有专家建议继续提高房价的建议其心可危。
我国房地产处境尴尬。现在的房价，维持当下价格可者提高价格，以日本经济危机为参考，都有可能导致中国经济出现重大危机；
降价的话更不利于市场的稳定，毕竟中国大部分资产都是以房子为基础，尤其是掏空几代人资产在城镇买房大多数普通家庭。
在面对房价，国家早就出台了相关政策，主要依旧是以稳定为主，依据市场的交易情况为辅，以继续推进高科技的产业为主。
继续推进中国工业化的持续发展，最终实现从以房地产经济为主的经济模式向以高科技产业为主经济主体平稳过度。
随着高科技产业的发展，于当下发达国家的矛盾就会日趋严重。无论是当下的芯片法案，还是过去的瓦森纳协定，表面上是制裁别国半导体的发展。
其实本质上是后新起的新兴经济体于原有的经济体空间的矛盾，其本质是对生存资源的分配权要求再一次重新分配。
当新兴的经济体有能力对抗发达国家的时候就要求进行重新分配的时候，必然会打破原有的分配方案。以通信市场为例，以前都是老牌的通信公司占有通信市场。
由于华为的崛起，打破了整个通信市场，这就引来了国外半导体国家对其制裁，其他半导体公司也同样，更何况是针对一个新起的超级经济体里的有实力公司。
房地产投资走出历史舞台是必然。从世界经济发展历程来看，房地产经济只能是经济发展的前期必要过渡方式。
当前文明没有一个经济实例是依靠基础建设持续发展的，无论是中国的农耕时代还是罗马的贸易时代，能以建筑持续发展的只有宗教。
例如佛教，现存留下的只有哪些不知道具体何时传承的经书，就只有辉煌的建筑、雕塑和壁画。
当下我国的房地产经济只能以稳定的方式持续，主要是维护大部分数字资产暂时不变，以更好的维持经济的发展。
房产为何是数字资产，主要是当现变现难。在当下，很多的房产依旧是负资产，尤其是需要继续支付分期的房主，这样的资产将面对双面经济持续打压。
虽然当下我国部分城市房价依旧在小幅上涨，但已经很难维持大幅度的上涨，面对整体趋势，降价已经是不可避免，双面经济打压主要是较高的利息和持续降价的总房价，总之房地产投资需要更加谨慎。
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