前7月全国住宅新开工面积降25% 房企资金压力依旧
原标题：前7月全国住宅新开工面积降25%
全国房地产开发投资增速仍在下降。
8月15日上午，国家统计局公布的《2023年1~7月份全国房地产市场基本情况》显示，今年前7月，全国房地产开发投资67717亿元，同比下降8.5%（按可比口径计算），其中住宅投资下降7.6%。
“保交付”成果进一步显现，前7月房屋竣工面积增长20.5%，其中住宅竣工面积增长20.8%。
销售方面，前7月全国商品房销售额70450亿元，同比下降1.5%；其中住宅销售额增速再次回落，从上半年增长3.7%降为0.7%。
商品房销售面积同比降幅有所扩大，从上半年的同比下降5.3%扩大为下降6.5%。
“1~7月房地产开发投资、商品房销售面积、房企的到位资金都处于同比下行阶段，市场的观望情绪增长，交易热情进一步下滑。”58安居客研究院院长张波当日书面回复《每日经济新闻》记者时表示，“7月底的政策信号对于市场热度回升起到一定作用，但8月依然需要可执行的政策在一二线城市全面落地，带动市场情绪回归理性。”
市场销售端持续走弱
房地产市场销售端仍然疲弱。
今年1~7月，商品房销售面积66563万平方米，同比下降6.5%，其中住宅销售面积下降4.3%。
商品房销售额70450亿元，下降1.5%，其中住宅销售额增长0.7%。
与此同时，截至7月末，商品房待售面积64564万平方米，同比增长17.9%。
其中，住宅待售面积增长19.5%。
根据易居研究院测算，1~7月全国商品房销售均价为10584元/平方米，同比增速为9.2%，相比1~6月份的10601元/平方米有所收窄。
对于这一指标与实际感受之间存在的差异，易居研究院认为，这与市场交易数据偏弱的情况下、交易结构发生改变有关。
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