新一轮降息潮将至！购房者迎重大利好，专家：5年期LPR或降25个BP(2)
“在经济修复的背景下，降息继续释放积极的政策信号，有助于稳定预期、提振信心，将继续降低实体经济融资成本，推动经济平稳向好发展。”博时基金对时代周报记者表示。
此前，央行公布的7月社融数据不及预期。央行8月11日公布最新的社融数据显示，7月人民币贷款增加3459亿元，同比少增3498亿元，这一单月新增规模创下了2009年11月以来的新低（2009年11月新增2948亿元）。
美联储加息进入尾声，也为央行降息提供了一定的操作空间。
东方金诚宏观研究部分析师表示，当前美联储加息进程已进入尾声，下半年人民币贬值压力趋缓，当前稳汇率政策工具箱丰富，下半年人民币汇率不太会对国内货币政策调整形成掣肘。
物价水平偏低，也为央行的货币政策灵活发力提供了空间。东方金诚宏观研究部分析师指出，7月CPI同比降至-0.3%，当前物价水平偏低是不争的事实，更能体现根本物价水平的核心CPI同比也仅为0.8%，连续16个月处于1.0%以下的偏低水平，且下半年大幅上扬的可能性较小。“这为货币政策在稳增长方向适度发力提供了较大空间。”
5年期LPR将下调25个BP？
MLF操作利率的下调，除了利好企业降低融资成本，也利好购房者降低房贷利率。
“MLF操作利率是LPR报价的定价基础。8月MLF操作利率下调，当月LPR报价也会跟进调整。考虑到当前楼市运行状态，。5年期LPR报价在8月下调的可能性较高。”东方金诚宏观研究部分析师判断称，5年期以上LPR报价下调幅度可能会达到0.2至0.25个百分点，也就是20BP-25BP。
鑫元基金则表示，预期8月20日LPR利率将同步下调15BP，未来存量房贷利率也有望下调，居民及企业融资成本将进一步下行。“考虑到商业银行息差的稳定，未来银行负债端存款利率或也将在自律机制的指导下调降，从而完成全社会广谱利率体系的下移，使得实际利率水平与宏观经济的客观发展情况更加匹配。”
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