界面新闻记者|黄昱
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近日处于风波中的头部民营房企碧桂园再因债务兑付受到市场关注。
8月8日,市场消息称,碧桂园截至今日未能支付应于8月7日支付的两笔美元债利息。
这两笔美元债分别是将于2026年2月6日到期、票息4.2%的5亿美元,以及2030年8月6日到期、票息4.8%的5亿美元。这两笔美元债的年中付息日都是每年8月6日,遇节假日可延期支付。
对于暂未支付美元债票息,碧桂园方面向界面新闻进行了确认,但表示美元债利息支付都有30天的宽限期,公司仍在积极优化资金安排,努力保障债权人的合法权益。
碧桂园方面还表示,受近期销售额与再融资环境持续恶化,叠加各类资金监管的影响,公司账面可动用资金持续减少,出现了阶段性流动压力。
作为头部民营房企,碧桂园出现流动性危机与目前房地产行业的大环境相关。自2021年以来,行业持续低迷,多重不利因素叠加,导致行业销售持续下滑,公开市场融资失效,行业步入了困难时期,碧桂园还一直在坚守。2022年交付房屋数量总和接近70万套,碧桂园预计今年还要交付70万套房屋,上半年已顺利完成27.8万套的交付任务,交付量继续稳居行业第一,且不存在逾期未交付的情况。
在此次未支付美元债利息之前,碧桂园刚按时兑付了一笔境内债券。
8月7日,碧桂园地产发布公告,已提前兑付8月10日到期的“20碧地02”未回售债券的本息,这笔债券发行余额13.6亿元,票面利率为4.19%。
碧桂园近期明显遭遇流动性压力。自7月份以来公司股价、境内公司债价格均有大幅下跌。由此市场关于碧桂园的传闻也较多。
8月7日,市场传闻称佛山市副市长带工作组进驻碧桂园。随后碧桂园对外回应称该消息并不属实。
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