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“房子两年没住,门被邻居堵死”,官方成立专门调查组(2)

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2023-06-19 20:22:32  九派新闻

因为不住这边,所以拿到房子后她就委托他人把房子卖掉,其间中介陆陆续续带人来看过房。“大概过了半年,他们突然和我说,房子在装修,卖不了了。”

得知此事后,于女士专程来过一趟,但那个时候她没能进到房子里去。

【2】法院判房子归于女士所有

进不去房子,于女士追究之后发现,自己的房子竟然被开发商“给”了对门的1401。她百思不得其解,“我不认识开发商,也不认识对门的邻居,但是开发商却把我的房子抵给了对门,我不明白。”

后来,于女士将开发商和1401的户主告上法庭,请求交付房屋。

2020年底,一审宣判。判决书显示,如于女士所说,这套房子是开发商抵账抵给她的。2018年7月4日,于女士与被告朝阳九凤房地产开发有限公司(以下简称九凤公司)签订了三份《商品房买卖合同(预售)》,九凤公司为于女士出具收款收据,并办理了网签备案登记。三份合同中包括1402房。

九凤公司辩称,1402房已经抵偿给庞某,即1401的户主。抵偿协议签订时间是2015年8月18日,抵偿工程款完成时间是2015年11月3日。庞某也称,1402已经抵给自己,“当时去办房产证说办不了,所以才没办房产证。”

法院认为,于女士主张与被告九凤公司之间的房屋买卖合同有效,并要求被告九凤公司协助办理不动产登记的诉讼请求,于法有据,该院予以支持。

关于庞某对案涉房屋的权属争议,法院认为,庞某不能提供协议书中涉及的施工工程相关账目或工程结算手续,加之被告九凤公司亦不能提供“协议书”中涉及的工程财务结算凭证,不予采纳。此外,如庞某认为其权益受到侵害,可向被告九凤公司另行主张权利。

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