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港人涌向惠州海景房 每平米7000元30多万能买一套(2)

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2023-06-19 09:18:29  证券时报

只是，目前整个惠州海景房市场的价格难逃下跌命运。深圳一位熟悉惠州市场的资深中介人士告诉记者，“五六年前，惠州海景房售卖单价普遍过万，但现在每平方米只需五六千元的房源比比皆是，特别是二手房源，而且议价空间非常大。”

易居研究院智库中心总监严跃进表示，过去的疫情因素对海景房形成一定利空效应。“部分海景房由于长期无人居住，商业缺乏基本支撑，再加之海边腐蚀性强、物业维修成本高，使得整个以海景房为主的资源型房产销售以及转卖面临压力。”

面对这样的情况，香港置业者又是怎么看？

“疫情过后我们也想开了，落叶归根迟早还是回到内地来，离老家的亲戚更近一点，而且和香港动辄大几百万上千万的天价住房比起来，在惠州几十万就能买到三居室，还是划算的。”售楼处一位打算入手85平米三居室的王阿婆告诉记者，她老家在广东，早年跟随丈夫去了香港，现在孩子都已经上班或者出国。她们很早就听说了惠州海景房，通关以后回来发现价格低了，又没有限购等限制，所以就准备入手。

港人“北上”，置业范围扩大

除了惠州海景房，据中国银行（香港）发布的一项调查结果显示，约46%的受访者考虑置业大湾区，首选深圳，其次是广州、中山。

过去，深圳口岸周边片区就很受香港购房者的欢迎。在罗湖人民南片区，多位房产中介经理告诉记者，自从全面通关以来，香港客户的咨询量大增，片区的平均租金也比去年疫情期间回暖近10%。“最近，也有不少香港客户来深打理自己在深圳的房子，或租或售。”人民南片区一位房产中介经理告诉记者：“现在，随着深圳城市交通越来越便捷，香港客户也将目光投向深圳北部等房价相对较低的片区。”

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