私拆承重墙造成巨额损失 谁该担责 装修公司责任大(8)
可见，装修公司应确保装修行为合法，即便拆改承重墙的方案是经业主同意的，但未经法定流程，也不得私自拆改，否则就应承担相应的赔偿责任。
此外，因建筑物结构与使用功能上的特点，存在着单一业主的所有权和全体业主的共有权的连接，在物业使用的过程中，单一业主在行使区分所有权人利益时，不得损害全体业主的整体利益。
因此，物业服务企业在接受全体业主的委托后，有权对相关管理区域进行管理。
业主违规装修的行为，如果损害房屋承重结构、危及建筑物安全，或者妨碍建筑物正常使用的，物业服务企业可以采取告知、劝阻和报告的方式处理，还可以以自己的名义提起诉讼予以制止。
王先生购买某小区房屋后，就装修问题多次与物业公司交涉，对方均以王先生家庭装修需通过安全测定为由不予准许。
王先生认为该物业公司妨碍自己行使所有权，故向法院提起排除妨碍、赔偿损失的诉讼。
法院审理后认为，对业主违规装修、危及建筑物安全的行为，物业服务企业有权以自己的名义依法制止，因此驳回了王先生的请求。
根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当制止在物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规的行为，并及时向有关行政管理部门报告。
这是物业服务企业进行物业管理时应尽的义务。
《北京市物业管理条例》第七十九条也规定，业主、物业使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，与物业服务人签订装饰装修服务协议，并配合其进行必要的现场检查。
协议应当包括装饰装修工程的禁止行为、垃圾堆放和清运要求以及费用、施工时间等内容。
业主或者物业使用人未签订装饰装修服务协议，或者违反相关规定及装饰装修服务协议的，物业服务人应当及时劝阻；拒不改正的，物业服务人应当及时向有关主管部门报告。
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