多家华尔街投行发出警告，美国商业地产或成为下一个爆雷行业

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2023-03-29 03:29:48 央视新闻

原标题：多家华尔街投行发出警告警惕美国商业地产爆雷

近期，美国银行业动荡，加剧了市场对美国商业地产面临信贷紧缩的担忧情绪。多个华尔街投行警告称，美国商业地产可能会成为继银行业之后再出现爆雷的行业。

据美国银行与高盛分析，中小地区银行承担了美国多达68%至80%的商业地产贷款业务。一旦中小银行被迫提高流动性储备而收紧贷款，美国商业地产将面对信贷紧缩的冲击。

目前，由于居家办公的现象仍普遍存在，美国商业地产的写字楼使用率尚不足50%。也就是说，大量商业地产的租金收入水平不高，但却在面临借贷成本上升的难题。

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据美国媒体27日报道，作为美联储12个区域性储备银行之一的明尼阿波利斯联邦储备银行行长尼尔·卡什卡里在接受采访时表示，近期美国银行业发生的动荡，毫无疑问使美国经济更加接近衰退。卡什卡里称，目前仍然不清楚美国银行业面临的压力会在多大程度上导致大范围信贷紧缩，从而引起经济衰退。

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当地时间27日，美国福克斯商业新闻网报道称，随着银行业危机影响的持续发酵，美国家庭和企业可能面临信贷严重紧缩，从而对经济增长产生负面影响，最终导致经济衰退。

美国硅谷银行和签名银行于本月初相继关闭，引发本轮美国和欧洲银行业及金融体系持续动荡。部分经济学家认为银行业将采取更加严格的贷款标准以应对这场危机。据美国媒体报道，在最近的银行业动荡之后，美国和欧洲的监管部门都在密切监控信贷紧缩的迹象，因为信贷紧缩往往伴随着经济衰退。

一方面，严格的贷款标准意味着企业和个人将会更难获得贷款，或者不得不同意更加严格的贷款条件以减少银行承担的风险；另一方面，信贷紧缩将导致消费者和企业缩减开支，相应的商业投资、就业增长和消费者支出都会受到限制。

经济学家指出，目前金融体系的持续动荡，信贷条件收紧和经济的不确定性导致经济衰退的可能性明显上升。

(责任编辑：路子康 CN078)

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