老洋房每平米近百万卖4亿？中介回应：物以稀为贵
原标题：每平米单价近百万，上海一老洋房要卖出4亿天价？中介：目前没消息，老洋房是凤毛麟角
根据每日经济新闻报道，近日有消息称上海安福路7号正在考虑以4亿的价格出售，每平方米单价为99.3万元。
对此，中介回应称并没有收到关于该房产出售的消息。
3月10日，记者前往安福路7号进行了实地调查，周边的房产中介表示，目前并没有收到关于该房产出售的消息。
如果真的有出售意愿，可能是在先发布消息试探市场反应。
老式洋房的售价与面积、建筑类型（独栋或联排）、花园户型面积等因素有关。
据了解，该房产是独栋别墅，而该房产中介手中的老洋房资源，大都是在价值1亿左右的联排别墅。
上海的老洋房市场一直备受关注，由于这些房屋的独特历史和文化价值，很多人仍然愿意为其投资。
随着市场供给量的减少和需求量的增加，老洋房的价格已经到达了历史上的最高水平。
上海中原地产分析师卢文曦表示，如果这套房子能够交易的话，那么一定是刷新了单价的纪录。
从历史的单价纪录来看，华山路上的一栋老洋房，交易的单价大概在75万每平米左右。
上海的老洋房属于交易中比较小众的产品，往往背后附加了很多历史、人文因素，所以它的定价有很大的自由裁定的决策。
从整个上海老洋房交易的量来看，属于非常少流通的产品。
顺利的话，上海老洋房一年可能也就成交十来套，所以说上海的老洋房永远是市场交易的凤毛麟角。
曾经的著名钱币收藏家罗伯昭的“隐居”之处。
不过，这个消息也引起了不少质疑。有人认为，这个报价过高，远超过了市场实际价值。还有人指出，这个老洋房所在的区域并不是最繁华的商业区之一，而是在城市中心区域，周围的土地资源并不稀缺。
3月10日，记者询问周边的房产中介，中介表示目前并没有收到关于该房产出售的消息，现在市场传言那么剧烈，有可能是安福路7号的房东确有出售意愿，先发布消息试探市场反应。
有关于安福路上那些老洋房的历史，一起给大家展示做一个科普吧:
1.
安福路233号：巨泼来斯公寓（下图）
2.
安福路201号：吴国桢故居，民国最后一任上海市长吴国桢的旧宅。（下图）
3.
安福路191弄15号：贺绿汀旧居，这是上世纪三十年代初，贺绿汀与后来成为其妻的姜瑞芝初到上海，开始艰难的教书、求学生涯时居住的地方。
4.
安福路191弄20号：董竹君旧居，美华里建于20世纪20年代，为早期连毗式住宅。
锦江饭店创始人、“奇女子”董竹君曾靠出租安福路的房子，度过了人生最艰难的时光。
5.
安福路49弄信和别墅，建于1941年，砖木三层，为新式里弄。
信和别墅与和明邨同一弄堂两块牌子，位于常熟路以西的安福路南侧。
6.
安福路53弄12号原国府司法部总务司长顾汝勋旧居。
有人说，这条单行小马路永远不会冷清，也不会太过热闹。
因为在安福路上，生活与工作、艺术与商业的距离刚刚好。
美国男子将父亲斩首开直播号召革命 鼓动对抗拜登政府
爸妈出门办事，孙女给奶奶准备的晚餐是烤肠和奶茶
韩国自1996年后连续8届亚洲杯进8强 点球大战淘汰沙特
仍不死心，台多单位力推“云豹”突击炮“520”建案
美国男子将父亲斩首开直播号召革命 鼓动对抗拜登政府
世界首艘电子战无人艇入役，对未来海战影响有多大？
本轮首次！美军遭袭身亡，背后不简单
左的更左右的更右，2024我们要做最坏的打算
以军伪装后突袭医院枪杀3名巴勒斯坦人，停火谈判悬了？
警惕！美军动向：生成式AI军事化
刘德华当选新一届中国影协副主席 陈道明成功连任协会主席
孙兴慜被沙特后卫布莱希揪头发 其曾球场怼梅西刚C罗
伊朗首次成功发射“一箭三星”，可增强军事航天能力？
刘青云开雪糕车了，曾多次公开表示不演戏了就去开雪糕车
不得不说，美军这次有点怂
爸妈出门办事，孙女给奶奶准备的晚餐是烤肠和奶茶
春运高峰遇2009年来最强雨雪冰冻考验 11省市部分地区降水有极端性
韩国自1996年后连续8届亚洲杯进8强 点球大战淘汰沙特
河南一女子躲暴雪提前回家 因为大雾被封服务区8小时
子政：台湾在拜登政府帝国计划中的新含义
拜登称已决定如何对美军驻约旦基地遇袭作出回应，“不寻求在中东地区引爆更大冲突”
耗资7.7亿新台币，台军为F-16V修建专用弹药库
2380亿美元！美对外军售创纪录，专家：通过“军火外交”大发战争财
河南降雪预报图里发黑的雪将有多大 众多著名景区通知暂停开放
欧盟酝酿对中国光伏企业“下手”？
市场监管总局：1.24亿户个体工商户支撑近3亿人就业
高铁有遛娃车厢了：餐车车厢被改成“遛娃舱”
美国的内耗，已经不亚于一场内战
网友香港旅游偶遇狄龙合影后 被追着两条街给红包
曝光：美军犯了一个致命错误
专家建议3000点以下越低越买：再暴跌也不要太悲观，要有平常心
乌媒爆：泽连斯基签署对扎卢日内的解职令，“正同美国磋商”
山东一医院院长绝食以减少欠薪愧疚 当地卫健局回应
杨幂加盟河南春晚 登上全网多个社交平台热搜榜单
王楚钦说冠军意味着我还能更好：第一次通过直通赛拿到名额，感觉很提气
相关新闻
车库卖6万交税2.8万？税务局回应：可申请重新评估
原标题：车库卖6万交税2.8万？吉林市税务局：可进行评估价格争议申请据人民网“领导留言板”11月21日消息，针对吉林一位网民关于“老旧小区一个车库卖六万元，要交税二万八”的投诉
2023-11-23 10:42:05车库卖6万交税2.8万？税务局回应中介私自进屋提裤满屋走 客服回应：确实不应该
1月12日，有网友爆料，济南链家中介未经允许私自进入业主家，不仅东摸西摸，还提着裤子、露出红色内裤满屋跑。此事引发网友热议。
2024-01-13 13:43:20中介私自进屋提裤满屋走闲鱼回应学生低价“卖母校” 闲鱼回应：非闲置品 建议别卖
闲鱼回应学生“卖母校”封面新闻记者吴雨佳近日，记者发现，闲鱼平台上有不少大学生挂出自己的学校，其“转卖”的理由也五花八门
2023-11-02 09:19:53闲鱼回应学生“卖母校”药商卖9000万药品 院长收900万回扣 你怎么看？
揭露黑幕，医疗行业的内鬼终于浮出水面！近日，一起惊人的丑闻在医疗行业掀起巨大的波澜！我获得了独家线报，这次将为大家揭开医药界背后暗流涌动的一层面纱。
2024-01-14 09:14:31药商卖9000万药品中国生物制药回应科兴新冠疫苗停产：还有4亿存货，已获分红近60亿
1月15日，界面新闻记者获悉，港股上市公司中国生物制药就此前科兴中维新冠疫苗停产消息召开投资者交流会，对相关情况进行了回应。
2024-01-16 09:19:17中国生物制药回应科兴新冠疫苗停产：还有4亿存货女生卖糖葫芦被轮番威胁 广西南宁警方回应：正在调查核实
大皖新闻讯近日，有网民发布视频称，自己在街头摆摊卖糖葫芦，却遭遇三名男子威胁。事发广西南宁，网传多段视频中，有三位男子分别在不同时间要求一位摆摊卖糖葫芦的女孩不要在那里卖糖葫芦。
2024-01-02 17:12:26女生卖糖葫芦被轮番威胁
