倒数第一！这个地方，彻底不生了 究竟是什么原因？(4)
由于首都及周边地区聚集了最为顶尖的大企业和教育医疗等资源，韩国人口纷纷涌向首都圈，导致房价一路高涨。据统计，过去5年，韩国房价整体上涨了80%左右，首尔平均住宅价格达到12.4亿韩元（约为657万元人民币），房价收入比达到8.9倍，高于日本和欧美国家。
首尔又是全球房价最高的区域之一。据泽平宏观统计，2022年首尔中心区域房价超过15万元人民币，仅次于香港，位居全球第二；外围区域超过7万元人民币，位居全球第三。
前两年，面对房价飙升，韩国政府曾经多次表示致歉，而楼市政策也成了2022年韩国大选的重要议题之一。
受此影响，韩国人开始拼命逃离首都，首尔市户籍人口更是首次跌破千万大关，但这一局面注定短期难以扭转。
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韩国面临“人口消失”，而日本也被警告“不复存在”。2022年5月，马斯克曾对日本发出预警，“除非出现变化，致出生率超过死亡率，否则日本最终会不复存在”。这背后，日本人口已经连续13年下跌，总人口从最高点的1.28亿下降到1.257亿，丝毫没有止步的迹象。韩国虽然刚步入下降通道，人口只是连续3年减少，但生育率下降速度之快、下滑幅度之大，却远超日本。据联合国预测，如果趋势不改，到2100年，日本人口总人口可能只剩下7500万，而韩国人口大概率会减少一半。这是前所未有的人口危机，鼓励生育，刻不容缓。
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