“连心贷”引发争议 操作细则不明确引来不少质疑(2)
“很少有人这么办理，一起办房贷还不领证，这个业务毫无意义，特别是限购限贷后，很少有购房者在婚前将双方首套房资格全部用完。”他表示，银行这种信贷形式做法“噱头”大于实际意义，对拉动楼市消费用处不大。
对于近期部分银行的创新型贷款产品，严跃进认为，很容易发酵成社会热点问题或被网友调侃的话题，反而使得既有的正规信贷政策受冲击。“房贷产品是需要积极创新的，这是需要肯定的。但是创新是需要有一个最基本的原则和前提的，即相关产品可以覆盖尽可能多的用户。类似‘百岁贷’和‘连心贷’可能也有部分购房者有需求，那完全可以按照特批的方式操作，没必要形成专门的一类贷款产品，否则反而可能会挤压其他一些合理的房贷需求。”严跃进建议。
很多人都关心，近期金融机构住房信贷动作不断，会导致房价上涨吗？“目前我们还看不到它会导致房价过快上涨。”招联首席研究员、复旦大学金融研究院研究员董希淼表示，目前房地产市场还是比较低迷，2022年全年住户贷款仅增加3.83万亿元，同比少增4.09万亿元；2023年1月住户贷款仅增加2572亿元，同比少增5858亿元，可以看出居民消费、投资意愿不振，房产销售存在着比较大的压力。住房信贷政策本来就是因时因地进行调整，在这种情况下适当进行调整优化是十分必要的。
他认为，不过这种调整要在必要和合理的限度之内，而且要基于满足居民改善居住条件的基本目的。应坚持“房住不炒”，不能无限扩大，还要注意防止借这种方式变相突破限购限贷政策“钻空子”等行为。
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