张雪峰回应吐槽还60万房贷利息57万：没搞清具体情况(4)
去年11月初，市民黄女士花200多万在大学城买了首套商品房，她用的等额本息，黄女士告诉记者：“首付40万，贷款160万。当时贷款利率不低，每月还款近万元。如果采用等额本金还款，一个月还1万多，压力太大。”
对于两种还款方式的选择，黄女士表示：“利息始终要付，眼前还贷压力小些好。”
上游新闻记者注意到，早期住房贷款利率往往在6%以上，尽管LPR（贷款市场报价利率）一降再降，但部分存量房贷利率仍然显著高于目前约4.3%的平均房贷利率。
段先生分析认为：“根据宏观调控，各银行可根据情况在LPR基础上自行上浮20-50个基点，只要客户愿意接受，银行基点上浮越高，最终的利率就越高。不排除张雪峰老师的房贷方案就遇到这种情况。”
对于市民张先生和黄女士目前的房贷还款方式，段先生建议不要提前还贷，他分析说：“张先生目前还剩5万多贷款，可以说是他的本金部分，没必要提前还。黄女士去年才做的按揭贷款，如果提前还贷，可能要缴纳一笔不少的违约金，不划算。”
段先生最后表示：“个人认为，因为银行还贷方式固定不变，以前贷款金额小、利率低，少有客户吐槽还贷方式。这几年利率高、贷款金额大，可能就会抠这些还款的细节，认为银行还是这种固有还贷方式，估计就不淡定了。所以，在金融市场环境发生变化的情况下，大家都要理性地来看问题，适时调整个人的资金成本。”
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